146 m² Altbautraum in der List, kernsaniert, 2 Balkone & Garten

Hochwertig sanierter Altbau, großzügige Räume, zwei Balkone und Garten, mitten in der beliebten Hannover-List.

Die 2024 vollständig sanierte Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Herzstück ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Eichenparkett, teilweise bodentiefe Fenster und Oberlichter schaffen eine hochwertige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine separate Ankleide und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonders komfortabel sind die zwei modernen Bäder mit Vollbad und separater Dusche. Eine elektrische Fußbodenerwärmung im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight sind die zwei Balkone (ca. 2 m² und großzügige 12 m²). Der große Balkon bietet viel Platz für einen Essbereich, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht der Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung.

Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank.

Highlights auf einen Blick:
• 2024 vollständig saniert
• Eichenparkett
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• drei weitere Zimmer
• Vollbad + separates Duschbad
• Ankleide & Abstellraum
• zwei Balkone (ca. 2 m² & 12 m²)
• Gemeinschaftsgarten
• Fernwärme & schneller Internetanschluss

Eine außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung für alle, die viel Platz, moderne Ausstattung und Altbaucharakter in der List suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugstermin. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Hannover-List, nur wenige Schritte vom Moltkeplatz entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit kurzen Wegen und viel Grün.

Der Moltkeplatz mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Auch die Eilenriede ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Erholen.

Die Lister Meile mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile.

Die Lage bietet damit eine besondere Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeit- und Wohnqualität, mit Moltkeplatz und Eilenriede in unmittelbarer Nähe und der Lister Meile schnell erreichbar.