2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Kleinzschachwitz

Da ich zeitnah von Dresden wegziehe suche ich nach gepflegten Nachmietern die gerne zeitnah in meine angemietete Wohnung einziehen könnten.
Ansonsten im Zeitraum von Oktober bis 1.12.2026

Wunderschöne, helle und ruhige 2,5 -Zi-DG-Whg. mit Balkon und EBK, welche sich in einem 3 geschossigen Haus in moderner Bauweise befindet.
Vom Flur hinter der Wohnungseingangstür gelangt man in das Gäste-WC, in eine kleine Abstellkammer und in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit EBK und Südbalkon. Neben der gefliesten, fußbodenbeheizten, offenen Küche befindet sich nochmals ein kleiner Zwischenflur von dem aus man in das außenliegende Tageslichtbad mit Wanne und neuer Duschabtrennung sowie in das Schlafzimmer gelangt. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, zumeist zusätzlich mit neuen Innen-Plissees. Vom Balkon (mit ausfahrbarer Schattierung) aus hat man einen wirklich herrlichen, freien Blick auf die Südosthöhen über viel Grün hinweg. Die Räume der Wohnung sind komplett von angrenzender, ruhiger Straße (fast nur Anliegerverkehr) abgewandt.
Die bislang Nichtraucher-Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und wurde erst im Vorjahr komplett renoviert (Laminatböden, Wände, Decken usw.) Die Hausgemeinschaft besteht aus angenehmen Eigentümern bzw. Mietern.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein eben einfahrbarer PKW-Stellplatz (Mietgebühr 40,00 € mtl.) in der großzügigen Tiefgarage des Hauses, ein separater Platz in der Waschküche und natürlich ein abgeschlossenes Kellerabteil und bei Bedarf ein zusätzlich abgesicherter Bereich für Fahrräder.

Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, auf anderer Straßenseite, jeweils etwas versetzt laden große Parkanlagen zur Ruhe und Erholung ein und nur 300 Meter vom Haus entfernt beginnt ein Landschaftsschutzgebiet mit See.
Kaution: 2 x BMM/ 1.280,00
monatliche Brutto-Miete warm inkl. TG-Stpl.beträgt: 1000€
Vermietung erfolgt durch Eigentümer.

Besichtigung nach Absprache.
TEL.015562036651 gerne WhatsApp

Die Immobilie liegt in Kleinzschachwitz, einem Stadtteil von Dresden, der sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2 und den nahegelegenen S-Bahnhof Dresden-Kleinzschachwitz gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Parks und Spielplätzen in der direkten Nachbarschaft.