2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

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2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Rondorf, Köln

1٬150 يورو

الوصف

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Teil von Rondorf bietet auf 57,67 Quadratmetern eine ideale Lebensumgebung für Singles und Paare. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fenster wird die Wohnung zu einem lichtdurchfluteten Zuhause. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung verfügt über schlichte Deckenspots zur Beleuchtung. Sämtliche Fenster können mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden.

Die enthaltene Einbauküche muss vom Vormieter für einen Preis von 3.800 € VB übernommen werden. Die hochwertige Küche (inklusive Induktions-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube)von einem namhaften Küchenstudio wurde 2024 für einen Neupreis von 4.500 € gekauft und bietet für viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer mit Duschabtrennung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon mit einer Fläche von 14 Quadratmetern hat eine Südausrichtung. Darüber hinaus ist ein Parkplatz auf dem Hof des Hauses zugehörig zur Wohnung. Dieser wird separat mit 75 € monatlich berechnet und ist nicht abwählbar.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung sowie eine separate Waschküche mit Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine auf einem rückenschonenden Podest.

Fußbodenheizung, Duschabtrennung, Deckenspots, Einbauküche, Rollläden, Balkon, Keller, Waschküche

Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Köln-Rondorf.
In unmittelbarer Umgebung fahren die Buslinien 131 und 132. Fußläufig erreichen Sie alles, was Sie für Ihren alltäglichen Bedarf benötigen sowie einige Grünanlagen (Forstbotanischer Garten und Grüngürtel).

التفاصيل

الإيجار الأساسي 1٬150 يورو
الإيجار الشامل 1٬340 يورو
المصاريف الإضافية 190 يورو
التأمين 2٬800 يورو
المساحة 58 م²
الغرف 2٫5
الطابق الطابق 2
متاحة اعتباراً من 15 نوفمبر 2٬026
سنة البناء 2024
تاريخ النشر 16 سبتمبر 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • مطبخ مجهّز
  • قبو
  • موقف سيارة

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Lerchenweg 13, 50997 Köln, Rondorf

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