**2 Zi.-Gartenhighlight in Hadern - Neubau / Einbauküche!

HERRSCHAFTLICHE WOHNANLAGE IN EINER KLASSISCHEN MODERNEN ARCHITEKTUR ZUR MIETE.

In der absolut ruhig gelegenen Rodensteinstraße ist ein exklusives Wohnquartier mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Anlage besticht durch eine anspruchsvolle, zeitlose und sehr repräsentative Architektur, die in Verbindung mit exklusiven Ausstattungsdetails höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 04 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn,- Ess- und Küchenbereich.

Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Highlight der Wohnung bildet der großzügige Garten in sonniger Ausrichtung

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (mit Starkstromvorbereitung für Ihr E-Fahrzeug) in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Beleuchtung.

Ein Personenaufzug befördert Sie bequem in alle Geschosse und rundet das Angebot perfekt ab.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Echtholzparkett, bodentiefe Fensterflächen, Elektrische Rollläden oder auch die Sanitärausstattung ausschließlicher namhafter Hersteller sorgen für eine repräsentative Wohnatmosphäre in Spitzenlage Münchens.

Die Wärmeversorgung der Wohnung läuft über eine energieeffiziente und nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

- Massive Bauweise
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit KFZ Einzelstellplätzen und Starkstromvorbereitung
- Offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche
- Sonniger Garten
- Hochwertige Echtholzparkettböden in Eiche
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche im Mietpreis inkludiert
- Effiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Badausstattung
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung (Wärmeschutzverglasung)
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Kellerabteile mit Stromanschluss
- Waschküche im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Fahrradstellplätze

Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot und zahlenreichen Grün- und Waldflächen auch eine perfekte Infrastruktur:

- U-Bahnstation (U6) „Holzapfelkreuth“ und „Haderner Stern“ ca. 750 m

- Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen

- Autobahnanschluss A95/A96/A99 ebenfalls in kürze zu erreichen

In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Super­märkten und Einzelhandelsgeschäften hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Kontaktanfrage.