2- Zimmer - Loftwohnen in Berlin Mitte in Bestlage

Das helle, ruhige Loft liegt im 5.OG eines modernen sieben-geschossigen Hauses.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen, modernen Innenausbau.
Detailliert geplante, raumbildende Einbauten bieten viel und intelligenten Stauraum bei ca. 2,80 m Raumhöhe.
- Küche: individuell angepasste, außergewöhnliche Tischler-Einbauküche, ausgestattet mit Geräten von Markenherstellern, Spülmaschine, Gefrierschrank, Kühlschrank, Ess- und Kochgeschirr,
- Bad -Tageslicht durch zwei große innenliegende Panoramaverglasungen,
- raumhoch mit hochwertigen, großformatigen Fliesen gefliest,
- hochwertige Sanitärobjekte,
- großzügiger, extra tiefer Spiegelschrank,
- Waschmaschine
- zwei Kleiderschränke
- ein Garderobenschrank
- ein Haushaltsschrank, (Staubsauger, Leiter, Reinigungsutensilien, etc.)
- ein Schuh- und Lagerschrank
- Gardinenschienen
- Galerieschienen
- Industrieparkett
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Wohnraumlüftungssystem
- Westloggia (sehr großzügig)
- Bodentiefe Fenster
- Doppelbett
- Schlafsofa

# Die Wohnung ist vollständig möbliert und komplett ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich an der Nahtstelle zwischen Mitte (10179 Berlin) und Kreuzberg, am ehemaligen Luisenstädtischen Kanal.
Hier findet man ein lebendiges Nebeneinander aller Einrichtungen des täglichen und sozialen Lebens, vieler kleiner Läden, aber auch kultureller Einrichtungen wie Museen, Kinos und Theater. Auch das Nachtleben ist zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Oranienstraße, eine der beliebtesten Straßen Kreuzbergs.
Fußläufig zu erreichende öffentliche Verkehrsmittel:
- Ostbahnhof: mit Bahn Fernverkehr, EC/ICE, sowie Regional- und Nahverkehr,
- U-Bahn: U1, U8,
- div. Buslinien

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Möchten Sie sich um die Wohnung bewerben, bitten wir um eine kurze Selbstdarstellung, mit vollständigen Kontaktdaten (Name, aktueller Wohnort, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), sowie Alter, persönliche, familiäre, berufliche und wirtschaftliche Verhältnisse, Höhe und Zusammensetzung des monatlichen Nettoeinkommens, sowie die Angabe der Anzahl der einziehenden Personen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine UN-vollständige Selbstdarstellung NICHT berücksichtigen können.

Vorhandene Unterlagen wie letzte Gehalts- / Einkommensnachweise, aktuelle Schufaauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung werden vorausgesetzt.

- Die Wohnung ist ab November 2026 zur Zwischenvermietung:
- minimale Mietdauer : 1 Jahr
- befristete maximale Mietdauer: nach Absprache
- Tierhaltung nicht erwünscht
- Haftpflichtversicherung (Mieter)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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