2-Zimmer-Neubau mit Abendsonne | ohne Balkon

Willkommen im Lichtenberger Weitlingkiez, auf einem großzügigen Grundstück entstehen 27 Neubauwohnungen, die sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase befinden. Lichtdurchflutete Wohnungen mit sonnenverwöhnten Außenbereichen in Südost- und Westausrichtung, ein begrünter Innenhof mit freien Blickachsen schafft eine unerwartete Weite mitten in der Stadt. Energieeffizienzklasse A+, QNG-zertifiziert, zwei fest installierte Solarmodule pro Wohneinheit.

Beide Räume orientieren sich nach Nordwesten und profitieren insbesondere am Nachmittag und Abend von schönem Tageslicht und Abendsonne. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit vorgesehener Küchenzeile bildet das Zentrum der Wohnung. Die Küche kann vom Mieter individuell gestaltet und eingebaut werden. Auf Wunsch kann nach Absprache auch eine Einbauküche vermieterseits eingebaut werden.

Mit 48,09 m² ist die Wohnung kompakt und gut geschnitten, ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Neubauwohnung zu einem attraktiven Mietpreis suchen.

Highlights dieser Wohnung:

- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
- Bodentiefe Fenster mit Abendsonne
- Einbauküche auf Wunsch und nach Absprache möglich
- Raumhöhen ca. 2,65 m
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Badausstattung mit Dusche
- Handtuchheizkörper
- Design-Fliesen in Flur, Küche & Wohnbereich
- Echtholzparkett im Schlafzimmer
- Glasfaser-Hausanschluss
- Privates Kellerabteil inklusive
- Zwei fest installierte Photovoltaik-Panels pro Wohnung für günstigen Solarstrom
- Unbefristeter Mietvertrag ohne Staffel- und Indexbindung
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit separaten Anschlüssen/Zählern je Wohneinheit

Mitten im Lichtenberger Weitlingkiez, einem der ruhigsten und zugleich bestangebundenen Wohnviertel Berlins.Mitten im Lichtenberger Weitlingkiez, einem der ruhigsten und zugleich bestangebundenen Wohnviertel Berlins. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die beschauliche Ruhe eines gewachsenen Kiez mit großzügigem begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt, und die unmittelbare Nähe zu den lebhaften Nachbarkiezen Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte. Cafés, Restaurants, Supermärkte und alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, ein seltenes Kleinod, das urbane Vielfalt mit echter Wohnqualität verbindet.