2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK + TG

Alles neu. Alles saniert. Sie müssen nur noch einziehen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf saniert. Neuer Vinylboden in warmer Eichenoptik, frisch renovierte Wände und ein komplett erneuertes Badezimmer sorgen für einen modernen Gesamteindruck.

Mit 63,70 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und zugleich praktischen Grundriss.

DER WOHNBEREICH
Der helle Wohnbereich verfügt über zwei Fensterfronten, darunter eine bodentiefe Balkontür. Der Blick geht ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur begrünten Hofseite mit Blick auf den alten Baumbestand.

DAS BADEZIMMER
Komplett neu und gefliest, mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, Regendusche, beleuchtetem Spiegel, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper.

DIE KÜCHE
Separate Küche mit Einbauküche, die für 50 € monatlich mitvermietet wird.

BALKON, ABSTELLRAUM, STELLPLATZ
Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 50 € monatlich mitvermietet.

DIE KOSTEN
- Kaltmiete: 700,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
- Einbauküche: 50,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
- Gesamtmiete: 1.000,00 € monatlich
- Kaution: 2.100,00 €
- Für Mieter provisionsfrei

OBJEKTDATEN
Wohnfläche ca. 63,70 m² | 2 Zimmer | Erdgeschoss rechts | Baujahr ca. 1995 | komplett saniert 2026 | Balkon | separate Küche mit Einbauküche | Abstellraum | Bad mit bodengleicher Dusche | Vinylboden | TG-Stellplatz | bezugsfrei nach Absprache

ENERGIEAUSWEIS
Energieeffizienzklasse C | Verbrauchsausweis | Energiekennwert 93,2 kWh/(m²·a) | Energieträger Gas | Baujahr 1995

BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Schreiben Sie uns kurz, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ab wann Sie die Wohnung benötigen. Anschließend erhalten Sie einen Terminvorschlag.

Für die Bewerbung benötigen wir zu einem späteren Zeitpunkt Selbstauskunft, aktuelle Bonitätsauskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise

DIE LAGE:
Die Schroeterstraße liegt genau dort, wo Reick und Prohlis aneinandergrenzen, und diese Ecke ist deutlich schöner, als der Ruf vermuten lässt.

Sie wohnen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Kein Durchgangsverkehr, Schrittgeschwindigkeit, Kinder können hier tatsächlich draußen spielen. Die Häuser stehen locker in der Anlage, dazwischen große alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und ein eigener Spielplatz im Innenhof. Der seltene Fall einer Wohnanlage, in der man abends bei offenem

ANBINDUNG:
- Nächste Haltestelle rund 300 m zu Fuß
- Buslinie 75 direkt Richtung Innenstadt
- S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Reick, in wenigen Minuten am Hauptbahnhof
- Straßenbahnanschluss am Prohliser Zentrum
- Auffahrt A17 in wenigen Autominuten