2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Langen, ruhige Lage Nähe Birkenwäldchen

Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in Langen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 bzw. nach Absprache bezogen werden.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Lage, in der Nähe des bekannten "Birkenwäldchen" und ist umgeben von Naherholung und Grün.

Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Das nahgelegene FORUM am Bahnhof mit Einkaufsmärkten wie HIT Supermarkt, Aldi Süd, Woolworth und Mehr befindet sich mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.

Der Bahnhof Langen liegt nur rund 1,2 km entfernt und ist mit dem Fahrrad in etwa 4 Minuten oder zu Fuß in rund 16 Minuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt sowie in die umliegenden Städte. Pendler profitieren zusätzlich von den Park-&-Ride-Anlagen am Bahnhof.

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist hervorragend. Über die nahe gelegene Umgehungsstraße B 486 gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A5 und A661. Dadurch sind Frankfurt, Offenbach, Darmstadt sowie der internationale Flughafen Frankfurt innerhalb kurzer Fahrzeiten bequem erreichbar.

Langen hat ca. 40.000 Einwohner und ist eine junge Stadt mit Tradition. Sie besteht aus den Stadtteilen Langen-Altstadt, Langen-Stadtmitte, Steinberg, Nordend, Linden, Oberlinden und Neurott. Langen liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet in der Mitte zwischen Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Dieburg und Rüsselsheim. Baudenkmäler, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios-Klinik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald, drei öffentliche Bäder (Hallenbad, großzügiges Freibad und bekannter Langener Waldsee) sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv.

Langen hat sowohl S-Bahn als auch Regionalbahnanschluss (10 Minuten mit der Regionalbahn nach Frankfurt oder Darmstadt, 20 Autominuten nach Frankfurt oder Darmstadt). Auch den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in nur 15 Minuten über die nahe Autobahn A5. Auch Offenbach erreichen Sie über die Nahe A661 ebenfalls in 10 Minuten.

Wir möchten um Übermittlung einer seriösen und aussagekräftigen Anfrage mit Kontaktdaten über den Kontaktmessenger von Immobilienscout24.de bitten. Anfragen ohne Angaben zur Person, Haushaltseinkommen und berufliche Situation können leider nicht berücksichtigt werden.

Bei Interesse und nach erfolgter Besichtigung wird die Vorlage folgender Unterlagen gefordert:

- Mieterselbstauskunft
- letzten drei Einkommensnachweise
- Kopie der Schufa-Bonitäts-Auskunft
- bei Bedarf Kopien der Arbeitsverträge



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