2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit gesamt fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ausgerichtet zur Süd- und Ostseite.

Wohnfläche ca. 54 m², Nutzfläche ca. 58m², Balkon ca. 8m² Nutzfläche.

Wohnen ca. 21,5m², Schlafen ca. 12m², Bad ca. 12m, Bad ca. 4m², Küche ca. 5m², Gäste-WC.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Süd-Balkon ca. 8m² Nutzfläche
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer
- Flurbereich mit Fliesenboden
- Separates Gäste WC mit Waschbecken
- Küche und Bad mit Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollos an allen Fenstern

Neuwertige Einbauküche mit Oberschränken. Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach.

Waschraum im Keller. Turm- Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner.

Stellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage.

Kellerabteil ca. 5m² mit Stahltüre.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung, S- Bhf. Ottobrunn.
U- und S- Bhf. Neuperlach Süd, U-5 / S7.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es ist Staffelmiete vorgesehen:
Wohnraum - ab 01.01.2029 / EURO 1.000,00
Wohnraum - ab 01.01.2031 / EURO 1.030,00
Wohnraum - ab 01.01.2033 / EURO 1.060,00

Garage - ab 01.01.2029 / EURO 83,00
Garage - ab 01.01.2031 / EURO 86,00
Garage - ab 01.01.2033 / EURO 89,00

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