2 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad in Leutzsch

Das Objekt, welches um ca. 1900 errichtet wurde, ist ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Durch die laufenden Instandhaltungsarbeiten der letzten Jahre hinterlässt das Gebäude einen gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer: 2
- Parkett- sowie Laminatböden im Wohnbereich
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne

- Stellplatz auf Anfrage

Das Gebäude liegt in westlicher Stadtlage im Stadtteil Leutzsch. Leutzsch ist seit 1922 StadtteilLeipzigs und bildet ein typisches und beliebtes sowie ruhiges Wohnviertel mit Altbauten, und Grünanlagen. DerStadtteil hat etwa 11.000 Einwohner und gehört zum Bezirk Alt-West. Der Stadtteil grenzt im Süden an Lindenau und im Westen an Böhlitz-Ehrenberg. Im Norden und Osten grenzt der Leipziger Auwald an. Das Objekt an der Georg-Schwarz-Straße befindet sich zentral im Stadtteil und ist überwiegend umgeben von Wohnimmobilien. Neben den Mehrfamilienhäusern befinden sich auch gewerblich genutzte Objekte in der Nachbarschaft. In 300 m Entfernung vom Objekt befinden sich diverse Lebensmitteleinzelhändler (Netto, REWE und Penny) für den täglichen Bedarf. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in rund 1 km Entfernung zum Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als normal zu beurteilen. Die nächstgelegene Tramhaltestelle „Philipp-Reis-Straße“befindet sich quasi vor dem Objekt. Von dort aus verkehrt die Tramlinie 7, unter anderem via Lindenauer Markt und dem Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto kann die Innenstadt gut erreicht werden. Weiterhin ist die S-Bahnhaltestelle Leipzig-Leutzsch in fußläufiger Entfernung gelegen.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Dauer der Mietzeit wird eine Indexmieterhöhung vereinbart.
Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand.