2 - Zimmer Wohnung mit Terrasse in Westend // 2-room APT with terrace in Westend

Diese modernisierte Einheit in begehrter Lage von Berlin-Westend bietet ein attraktives Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Der neuwertige Zustand und die zeitgemäße Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Auf ca. 66,29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit ca. 19,5 m², die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders praktisch für den Alltag.

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This modernized apartment in the sought-after Berlin-Westend district offers an attractive home in a well-maintained residential setting. Located on the ground floor, the apartment was comprehensively modernized in 2019. Its contemporary finishes and excellent condition provide a high level of comfort and a pleasant living environment.

The apartment offers approximately 66.29 m² of living space with a well-designed and spacious layout. A particular highlight is the sunny terrace of approximately 19.5 m², which extends the living area and provides plenty of space to relax, enjoy the outdoors, or entertain.

The open-plan living and dining area with an integrated fitted kitchen creates a bright and welcoming atmosphere. Two bathrooms and a separate guest WC provide additional convenience and make the apartment particularly practical for everyday living.

- Parkettboden / Parquet floor
- Einbauküche / Fitted kitchen
- Kühlschrank / Refrigerator
- Herd / Stove
- Backofen / Oven
- Terrasse / Terrace

Unweit von Grunewald und Stössensee vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Westend ist eine der besten Wohnlagen in Berlin. Straßennamen wie Kirschen- oder Platanenallee deuten auf das viele Grün hin.
Das Zentrum und zugleich Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstrasse zwischen TheodorHeuss-Platz und Steubenplatz. Es gibt viele Läden in der Reichsstrasse mit den Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gehören zu Westend die Fußball- und Leichtathletikveranstaltungen im Olympiastadion, Konzerte in der Waldbühne und Ausstellungen auf dem nahegelegenen Messegelände am Funkturm sowie Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg.

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Not far from Grunewald and Stössensee, it is easy to forget the inner city location. Westend is a neighborhood in Berlin in the district of Charlottenburg-Wilmersdorf. It was originally planned as a pure villa and artists' community and named after the posh London district. Westend is one of the finest residential areas in Berlin. Street names such as Kirschenallee or Platanenallee indicate the many green spaces.
The center and also the shopping street of Westend is Reichsstrasse between TheodorHeuss-Platz and Steubenplatz. There are many stores with the everyday necessities as well as restaurants and cafés there. In addition, Westend is home to soccer and athletics events at the Olympic Stadium, concerts at the Waldbühne and exhibitions at the nearby Messegelände am Funkturm, as well as cultural institutions such as the German Opera, the Renaissance Theater and Charlottenburg Palace.

Befristeter Mietvertrag für ein Jahr aufgrund von Eigenbedarf
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1-year fixed-term lease due to intended owner occupancy