2 Zimmerwohnung mit Balkon zur Spree, von Privat, neu

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich mit offener integrierter Einbauküche ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und eine Flügeltür zur Loggia erweitert diesen Raum ins Freie in Richtung Spree. Einzigartige Lage in Charlottenburg entlang des Spreeufers! Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines 6-stöckigen Gebäudes, ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und kann ab dem 1.11.2026 bezogen werden. Die fußbodenbeheizte Gesamtwohnfläche mit durchdachtem Grundriss umfasst etwa 70 m², die Loggia hat eine Fläche von 6,5 m². Das Bad ist mit Dusche und Platz für Waschmaschine + Trockner ausgestattet. Daneben gibt es ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftraum, in dem alle sperrigen Utensilien für die Hauswirtschaft bequem verstaut werden können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt und Hauswirtschaftraum sowie das Bad sind mit Feinsteinzeug gestaltet.

Zur Ausstattung gehören:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich
• Feinsteinzeugfliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
• Moderne Einbauküche
• Separater Kellerraum

Die Schlesingerstraße liegt in Charlottenburg, einem lebendigen Berliner Viertel mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Schlesinger Straße ist sehr ruhig, da sie keine Durchgangsstraße ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend. Die Nachbarschaft bietet eine sichere und ausgeglichene Umgebung für unterschiedliche Bewohnergruppen.