2-ZKB ca. 60m² im 4.OG, Ostendstraße, nah EZB & Konstablerwache

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnflaeche
befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) in der
Ostendstrasse 22. Das Haus wurde 1957 gebaut,
das Obergeschoss 1989 als Aufstockung neu
errichtet.

Das Wohnzimmer (ueber 25 qm) ist hell und
grosszuegig. Das Schlafzimmer (ca. 15-16 qm)
liegt ruhig. Die Kueche ist funktional mit
Siemens-Standherd (ca. 10 Jahre) und
Spuelbecken ausgestattet. Eine Spuelmaschine
kann auf eigene Kosten installiert werden.

Das Bad verfuegt ueber Badewanne, Waschbecken,
Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und
eine vorhandene Waschmaschine.

Besonderheit: Der ca. 10 qm grosse Flur vor
der Wohnungseingangstuer gehoert zum Eigentum
und bietet zusaetzlichen Stauraum.

Im Keller gehoert ein ca. 2,25 qm grosser
Kellerraum zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher
Waschraum mit Miele-Geraeten steht ebenfalls
zur Verfuegung.

Es gibt einen kleinen Garten vor dem Haus. Nach Absprache dürfen Sie ihn gerne mal zum Grillen nutzen, das ist kein Problem.

Funktionale Kueche mit Siemens Herd / Ofen und Spuelbecken

Bad mit Badewanne und Waschmaschine
Zentralheizung (Wohnraeume)

Gas-Etagenheizung fuer Warmwasser

Gepflegte Linoleumboeden

Ueberdachter Fahrradkeller

Kellerraum (ca. 2,25 qm)

Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller, Geräte von Miele

Unschlagbar zentral:
600 m zur Konstablerwache,
ca. 200 m zur EZB. S-Bahn-Station Ostendstrasse
mit allen Linien direkt vor der Tuer.
Strassenbahn ebenfalls vorhanden.
Einkaufsmoeglichkeiten, Restaurants und
Volkshochschule fusslaeufig erreichbar.

Wichtig:
Warmwasser wird ueber separate
Gas-Etagenheizung im Bad erzeugt.
Gaskosten traegt der Mieter selbst.

Nebenkosten sind Vorauszahlung.
Jaehrliche Abrechnung nach Verbrauch.
Nachzahlung moeglich.

Langfristige Vermietung.
Mindestmietdauer: 12 Monate.
Mieter mit 18+ Monaten herzlich willkommen.

Besichtigung nur nach Zusendung von
Schufa plus Gehaltsnachweisen.