3,5 Zi-Altbau-Whg in Bestlage Maxvorstadt

..VORAB EINE BITTE:
sehen Sie bitte von der telefonischen Kontaktaufnahme ab. Wir haben zeitlich keine Kapazität, Anfragen telefonisch entgegenzunehmen. Vielen Dank.
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Charmante Wohnung in schönem Altbau- absolut zentrale Lage im beliebten Univiertel! Das zu vermietende Objekt befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses (Baujahr 1870) in der Amalienstraße. Die historische Hausfassade, der begrünte Innenhof und das elegante Treppenhaus mit Personenaufzug sind die baulichen Vorzüge des sehr gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zu Universität und Englischem Garten!

•96 qm große Wohnung im 1. OG mit Lift
•Typischer Altbau- Charakter mit hohen Räumen und Parkettböden
•Drei großzügige Zimmer mit historischen Kasten-Flügelfenstern
•Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche und Austritt zum Balkon
•Badezimmer und WC getrennt, Bad weiß gefliest mit Badewanne und Waschbecken (neu renoviert 09/2026)
• Praktische Vorrats-Kammer/ Abstellraum
• Großzügiger Flur
•Eigenes Kellerabteil
•Fahrradabstellplatz im Innenhof

Zentrale Lage in der Maxvorstadt mit hoher Gastronomie- und Kultur- Dichte! Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zur U- Bahn- Haltestelle „Universität“ sowie zu Bus und Trambahn bedarf es nur weniger Gehminuten. Gleiches gilt für den Englischen Garten und das Museumsquartier mit den Pinakotheken und zahlreichen Galerien.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis notwendig. Optional zur Kenntisnahme Verbrauchsausweis im Anhang.
Anfragen bitte nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten.
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Leider kommen für dieses Objekt keine WG‘s in Frage.