3-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. OG, bequem mit Aufzug erreichbar

Diese moderne und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Kellerersatzraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 30,00 EUR pro Monat mit angemietet.

Es stehen außerdem attraktive 2- und 4-Raum-Wohnungen im Haus zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie zu den noch verfügbaren Wohnungsgrößen, da bereits einige Wohnungen vermietet sind.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und verfügen bereits über eine moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Herzen von Ascheberg. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem familienfreundlichen Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Münster, Dortmund und Hamm. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn über den nahegelegenen Bahnhof Ascheberg erreichen Pendler ihre Ziele schnell und komfortabel.

Die reizvolle Landschaft des Münsterlandes mit ihren weitläufigen Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind bereits zahlreiche Betriebskosten enthalten, darunter die Kosten für Heizung, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Grundsteuer sowie den Aufzug. Lediglich die Verbrauchskosten für Haushaltsstrom sowie Internet- und Telefonanschluss sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsanbieter abzurechnen.

In der Warmmiete in Höhe von 1.740 EUR sind neben der Nebenkostenvorauszahlung (240 EUR) auch die die Kosten für den Stellplatz (30 EUR) und die Küche (75 EUR) enthalten.

Dieses Vermietungsangebot erfolgt in Kooperation mit dem Eigentümer, der 4Raum eGbR. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Kontaktdaten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage an den Vermieter weitergeleitet werden.

Energiebedarfsausweis: 13,6 kWh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Gebäude Baujahr: 2026
Effizienzklasse: A+