3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zum 15.09. zu vermieten

Modernes Design trifft auf höchste Bauqualität.

Das Objekt Ulfilasstraße 29 b-h umfasst 36 Mietwohnungen unterschiedlicher Größen, die auf 7 kleine Wohneinheiten (Häuser) verteilt sind.

Die nachhaltige und klimafreundliche Holzbauweise bietet nicht nur Wohngefühl, sondern ist auch eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Leben mit umweltfreundlichen Elementen zu kombinieren.

Mit KfW40-Standard und innovativen Energiekonzepten wie Luftwärmepumpen mit Eisspeicher und Solaranlagen, wird ein umweltbewusstes Wohnen gefördert. Darüber hinaus bieten die Außenanlagen mit eigenen Gärten, Blumenwiesen, Hochbeeten und einem kleinen Kinderspielplatz ein hohes Maß an Erholungswert.

Die durchdachten Grundrisse sorgen für viel Licht und eine helle Atmosphäre. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Jalousien, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung sind hier ebenso selbstverständlich wie ein Balkon, ein Kellerabteil, eine Tiefgarage mit Fahrradaufzug und die Möglichkeit der Installation einer Ladestation für Elektroautos.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen kleinen, eingezäunten Garten.

Die Angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in sehr ruhiger Lage, in Haus 1.

Über den Eingangsbereich führt der Blick in den Flur, der mit Echtholzparkett und einer Gegensprechanlage ausgestattet ist.

Rechts geht es in eines der beiden hellen Schlafzimmer/Kinderzimmer, das in Richtung Süden ausgerichtet ist.

Links befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Geradeaus befindet sich das sonnige und geräumige Wohn- und Esszimmer.

Hier befindet sich eine neue Einbauküche inkl. aller Geräte (6 Monate alt) der Vormieterin (NP 5.800,00 €, VB 5.317,00 €). Diese sollte von der Vormieterin abgelöst werden.

Im Wohnbereich öffnet sich der Blick auf die große Terrasse (in Süd-/West-/Ostausrichtung) und den angrenzenden, eingezäunten Privatgarten, der um die gesamte Wohnung führt.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls links vom Dielenbereich mit Blick in den kleinen Privatgarten.

Alle Türen- und Fensterelemente können ganz geöffnet werden, sodass ein freier Blick viel Raum für eine wohnliche Atmosphäre bietet.

Klein aber fein ist diese Wohneinheit ein wahres Raumwunder und bietet somit genügend Platz für Familien, die das Leben in der Stadt lieben und dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Stadtoase genießen wollen.

Ein Duplexstellplatz (65,00 €) gehört zu dieser Mieteinheit und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.
Jede Wohneinheit verfügt über ein separates Kellerabteil.
In der Tiefgarage findet sich ein großer Fahrradabstellraum sowie ein elektrischer Fahrradaufzug.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Südosten von München. Grün und beschaulich und dennoch ein Teil der Landeshauptstadt München. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl sind die Münchner Innenstadt und auch Naherholungsgebiete rund um München zu erreichen.

Vereinbaren Sie ab sofort Ihren individuellen Besichtigungstermin, gerne telefonisch unter der 089/244 11 654-0.

Gerne lassen wir Ihnen Grundrisse und weitere Informationen zum Objekt zukommen.

Irrtümer und Zwischenvermietung möglich.