3-Zimmer-Maisonettewohnung in denkmalgeschütztem Hofgut in Ober-Erlenbach | ca. 110 m²

Sie suchen nach einer individuellen und besonderen Wohnung mit so manchen einzigarten Merkmalen? Dann sind Sie hier genau richtig:

Diese außergewöhnliche und individuell gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Glasfassade und zwei Eingängen erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem denkmalgeschützten Hofgut mitten im Bad Homburger Stadtteil Ober-Erlenbach. Das Hofgut besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung ist über zwei Eingänge zu betreten:

[Eingang Obergeschoss]
- zunächst betreten Sie die Wohnung über das Obergeschoss, in dem Sie den Eingang über den Innenhof und das Treppenhaus nutzen:

Hier erwartet Sie direkt der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Wohn- und Essbereich imponiert durch seine Größe und einigen Highlights, wie z.B. der begehbaren Verglasung. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einem Esstisch mit mehreren Stühlen. Ebenso ist diese Ebene teilweise mit einem schönen und neuwertigen Parkettbodenbelag ausgestattet.

Praktisch: die vorhandene Küche gehört zur Wohnung. Kochen Sie daher direkt los und sparen Sie sich die nervenaufreibende Küchenanschaffung. Sie ist mit allen gängigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Herd) sowie reichlich Verstaumöglichkeiten ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß.

Dazu finden Sie eines der beiden Badezimmer auf dieser oberen Etage. Es imponiert mit Sichtfachwerk und einer gemütlichen Badewanne und WC und ist weiß und schlicht gefliest.

[Eingang Zwischengeschoss]
- oder Sie gelangen durch den zweiten Eingang über das Zwischengeschoss in die Wohnung (via Bornstraße). Hier gelangen Sie über eine massive Steintreppe mit Terracottastufen ins Erdgeschoss.

Im unteren Teil der Wohnung (EG) befindet sich ein großer Raum mit deckenhoher Fensterfront und Hofzugang sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Der Hofzugang ist frei. Die davor liegende Terrassenfläche ist nicht mitvermietet. Die vorherrschende Bewohnergemeinschaft pflegt jedoch ein harmonisches Zusammenleben.

Vom EG aus kann auch der ca. 20m² große und beheizte Gewölbekeller betreten werden, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Dieser lässt sich mit etwas Einfallsreichtum zu einem ganz besonderen Nutzraum gestalten.

Dazu gehört ein Garagenstellplatz mit Hebebühne/Doppelparker zur Wohnung. Ein weiterer Kellerverschlag runden dieses Angebot ab.

Zusammengefasst:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung
- zwei Eingänge: entweder über ein Zwischengeschoss oder über das Obergeschoss
- großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich im oberen Stock mit begehbarer Verglasung
- Schlafzimmer im oberen Stock
- Badezimmer mit Badewanne im oberen Stock mit Sichtfachwerk
- voll ausgestattete EBK vorhanden
- Terracotta-Massivstufen zum Abgang zum Zwischengeschoss
- unterer Bereich: großer Raum mit deckenhoher Fensterfront
- Hofzugang
- nette Hofgemeinschaft
- weiteres Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gewölbekeller (ca. 20 m²) direkt über die Wohnung begehbar
- weiterer, eigener Kellerverschlag im EG des Hauses vorhanden
- Garage (Doppelparker) vorhanden
- mitten im Stadtkern von Ober-Erlenbach Bad Homburg

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Besonderheit, sondern auch durch ihre Lage. Stadtnah, mitten im Rhein-Main-Gebiet und doch im Grünen, gelegen mitten im Ortskern des Bad Homburger Stadtteils Ober-Erlenbach in ruhiger Lage. Der Stadtteil hat sich trotz der Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt, legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Veranstaltungen und verschiedenen Vereinen.

Fußläufig gibt es zu erreichen: Apotheke, Supermarkt, Grundschule sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Mit dem Auto sind es ca. 10 min zum Stadtkern von Bad Homburg sowie ca. 7 min zu eine Autobahnanschlussstelle.