3 Zimmer mit Wintergarten, großzügige Wohnung mit neuer Einbauküche

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in der Rossertstraße 5a.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet neben drei gut geschnittenen Zimmern eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche in Erstnutzung. Die Küche wird den neuen Mietern erstmalig zur Verfügung gestellt und ist gegen ein monatliches Nutzungsentgelt von 50,00 € Bestandteil der Vermietung.

Durch die drei Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und lässt sich beispielsweise als gemütlicher Sitzbereich nutzen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

ca. 82,5 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss
Wintergarten
separate Küche
neue Einbauküche in Erstnutzung
Badezimmer
Flur
Öl-Zentralheizung
keine freien Stellplätze
derzeit kein Kellerraum verfügbar
Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.030,00 € / Monat
Einbauküche: 50,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € / Monat (kalkuliert für 4 Personen)
Gesamtmiete: 1.330,00 € / Monat

Die mietvertragliche Vereinbarung sieht zunächst zwei Staffelanpassungen und anschließend eine Indexmiete vor.

Die Wohnung befindet sich in Kelkheim-Eppenhain, einem besonders ruhig und naturnah gelegenen Stadtteil von Kelkheim im Taunus. Eppenhain liegt auf einem waldreichen Plateau und zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Rossertstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße; der Ort ist zudem weitgehend vom Durchgangsverkehr verschont.

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie einen direkten Zugang zur reizvollen Taunuslandschaft rund um den Rossert. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiges und grünes Wohnen schätzen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, über Kelkheim bestehen weitere Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und in das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Kelkheimer Stadtteilen bzw. im Kelkheimer Stadtgebiet erreichbar.

Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen im Taunus mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation bzw. dem Beschäftigungsverhältnis, dem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen sowie dem gewünschten Einzugstermin.

Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns gerne mit Ihnen zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins in Verbindung.

Winkler & Winkler Liegenschaftsverwaltung UG (haftungsbeschränkt)