3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld-West

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten und letzten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 90,38 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer, die eine praktische Raumaufteilung ermöglichen. Ergänzend dazu sorgt die durchdachte Gestaltung für ein funktionales Wohnumfeld.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören zum Vermietungsobjekt.

- Parkettboden,
- bodentiefe Fenster,
- Balkon mit Einbauschrank,
- Vollglasdusche,
- Fußbodenheizung,
- Einbauküche inkl. Kochinsel,
- großer Spiegel über Doppelwaschtisch,
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer,
- 400V Steckdose-absperrbar bei TG-Stellplatz

Die Dr.-Johann-Heitzer-Straße liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Karlsfelds: ruhig, gepflegt, familienfreundlich und mit hervorragender Anbindung nach München.

Die Straße ist geprägt von modernen Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.

Das Naherholungsgebiet Karlsfelder See, der Waldschwaig-see und zahlreiche Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit per-fekter Anbindung kombinieren möchten.

Wohnlage & Umfeld
- Sehr ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
- Gepflegte Wohnhäuser, freundliches Umfeld
- Zahlreiche Grünflächen und kleine Parks in direkter Nähe
- Ideal für Familien, Paare und Berufspendler
- Hohe Wohnqualität durch wenig Verkehr und gute Infrastruktur

Nahversorgung
EDEKA, REWE, Netto und DM in wenigen Minuten erreichbar
Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken im Umfeld
Restaurants, Cafés und Eisdielen im Ortszentrum
Wochenmarkt am Rathausplatz (Karlsfeld)

ÖPNV & Verkehrsanbindung
- S-Bahn S2 Karlsfeld und Bushaltstelle 8-10 Minuten entfernt;
- MIt der S-Bahn nach München HBF ca. 18 Minuten
- Schnelle Anbindung an die A99, A92 und B304

- Grundschule Karlsfeld in der Nähe
- Mehrere Kindergärten und Kitas fußläufig
- Weiterführende Schulen in Karlsfeld (Gymnasium, Fachoberschule) und Dachau (Realschule, Gymnasien, Fachschulen) gut erreichbar

Sportvereine, Musikschule und Jugendangebote im Ort