3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung

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3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung

Küppersteg, Leverkusen

1٬100 يورو

الوصف

Diese schöne Wohnung kann zum 01.11.2026 bezogen werden. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer, Küche und Bad mit bodengleicher Dusche.

Es wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung im EG (KDB) in einem 2-Familienhaus in ruhiger Lage in Leverkusen Küppersteg vermietet.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine teilüberdachte große Terrasse (ca 18qm), einen schönen Garten zur alleinigen Nutzung(ca. 300qm) und einen Kellerabteil. Alle Fenster verfügen über Rollos, sodass Zimmer wie gewünscht abgedunkelt werden können.
Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz ist im Keller vorhanden.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag und untapeziert vernietet.
Flur,Bad und Küchenboden modern gefliest.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor befindet sich direkt neben dem Haus und kann zusätzlich für 125Euro/mntl. gemietet werden. Der Zugang in den Garten ist über die Garage und über das Wohnzimmer möglich.

Kabelanschluss und Telefonanschluss vorhanden. Verträge können separat mit Festnetz und Internetanbietern geschlossen werden.

Gas und Strom sind separiert mit eigenem Zähler und können bei einem beliebigen Anbieter angemeldet werden.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn folgende Infos übermittelt werden:

Name, Nachname; Anzahl der Einziehenden Personen/ aktuell ausgeübter Beruf, bzw Arbeitsverhältnis, Schufaauskunft

Zum möglichen Besichtigungstermin wird benötigt:
3-Monatsabrechnung, negative Schufa, (ggf. Vorvermieterbescheinigung)

-moderne E-Installation (2013)
-Badsanierung (2013)
-neue Planheizkörper (2022)
-Küchenfliesen (2026)
-dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (2026)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Leverkusen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek und ein Kino.

التفاصيل

الإيجار الأساسي 1٬100 يورو
الإيجار الشامل 1٬255 يورو
المصاريف الإضافية 155 يورو
التأمين 3٬300 يورو
المساحة 70 م²
الغرف 3
الطابق الطابق 1
متاحة اعتباراً من 1 نوفمبر 2٬026
سنة البناء 1965
تاريخ النشر 9 سبتمبر 2٬026

المميزات

  • شرفة أو تراس
  • حديقة
  • قبو
  • موقف سيارة
  • الحيوانات الأليفة مسموحة

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51373 Leverkusen, Küppersteg

موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.

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