3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und EBK am Eutritzscher Zentrum

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahr 1915 mit insgesamt 753,4 m² Wohnfläche aufgeteilt in 8 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche beträgt 999,72 m². Das Gebäude befindet sich in Leipzig im Stadtteil Eutritzsch.

- 3 Zimmer, davon ist Zimmer 3 asymmetrisch geschnitten
- zwei Bäder
- Laminatböden im Wohnbereich
- Loggia
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Das Objekt liegt in nördlicher Lage im Stadtteil Eutritzsch. Eutritzsch ist seit 1890 Stadtteil Leipzigs. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Geschosswohnungsbauten in Blockrandbebauung, sowie von Gewerbenutzungen (u.a. Nahversorger, Autowerkstatt).
Das Objekt an der Delitzscher Straße befindet sich südlich im Ortsteil und ist überwiegend von Wohnimmobilien umgeben. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich eine kleine Parkanlage- Park Schiebestraße, in 500 m Entfernung liegt der Arthur-Bretschneider-Park.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu beurteilen. Die Tramhaltestelle „Eutritzscher Zentrum“ befindet sich quasi vor dem Objekt. Von dort aus verkehrt die Tramlinie 16, die eine Verbindung zum Stadtzentrum sowie zum Messegelände bietet. Weitere Linien sind die 36 und 56. Die Anbindung an die Autobahn A14 erfolgt über die Bundesstraße B2 an der Anschlussstelle Leipzig-Mitte in rund 6 km Entfernung. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum von Leipzig sind rund 2 km entfernt.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Dauer der Mietzeit wird eine Indexmieterhöhung vereinbart.
Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand.