4,5 Zimmer auf 173 m² in Citylage + DG mit Lift + Parkett + Fußbodenheizung + Loggia + 2 Bäder

Dieses städtebaulich markante Eckhaus aus dem Jahr 1880 ist ein wahres Schmuckstück. Nach einer liebevollen Komplettsanierung im Jahr 2017 erstrahlt das Objekt in neuem Glanz: Aufwendig restaurierte Malereien im Entree und historische Details in den Fluren und Wohnräumen verleihen dem Haus einen unvergleichliche Charme. Dank eines durchdachten energetischen Konzepts, funktionaler Grundrisse und einer exklusiven Ausstattung genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches bequem per Lift erreichbar ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Fernsehen und Netzwerk. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Neben dem großen Wohnbereich gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia.

Wohnzimmer: Ein Highlight ist das riesige Wohnzimmer mit einem Oberlicht in imposanter Höhe. Über 48 m² groß bietet es jede Menge Platz für Familie und Freunde. Highlights wie die stufenlos dimmbare Beleuchtung und das elektrisch zu öffnende Dachfenster unterstreichen die exklusive Ausstattung.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient auch das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in beige und schwarz. Es verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Echtglaskabine. Über dem modernen aufgesetzten Doppel-Waschtisch mit Unterbauschrank ist bereits ein beleuchteter Spiegel installiert, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Bildschirm. Ein zusätzliches Gäste-Bad, mit zweiter Dusche, rundet die Ausstattung ab. Alles in allem wurden Badezimmer geschaffen, in denen Sie sich durch und durch wohlfühlen werden.

Küche: Der Fliesenspiegel der separaten Küche besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung in die Decke integriert.

Loggia: Die ca. 13 Quadratmeter große Dachloggia bietet einen ruhigen Platz an der frischen Luft. Hier können Sie entspannen und so manchen Abend gemütlich ausklingen lassen. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Der Zugang erfolgt über den Essbereich.

Zimmergrößen:

Wohnen: 48,06 m²
Schlafen: 19,61 m²
Essen: 18,24 m²
Küche: 9,84 m²
Kind 1: 16,09 m²
Kind 2: 15,73 m²
Bad: 13,78 m²
Loggia: 13,32 m²

Das Objekt befindet sich im Zentrum-Ost, ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs, direkt am Listplatz. Auch die Universität und die Leipziger City liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Der Leipziger Norden mit dem Messegelände, die Werke von Porsche und BMW, DHL und der Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem PKW über die benachbarte B2 und die A14 erreichbar.