Ab Febr. 2027 - Idyllische Dach Wohnung mit tollem Ausblick, gr. Garten, verkehrsgünstig

Ab Febr. 2027 -
Only for ONE PERSON!!
ab 30 Jahre - berufstätig, mit eigenem Einkommen - Nichtraucher, keine Haustiere!
Die Villa ist hellhörig, daher sind wir rücksichtsvoll mit TV und Musik (Kopfhörer). Es leben keine Kinder im Haus, kommen aber zu Besuch.
Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.
Willkommen als neue Hausbewohner sind uns, selbständige Menschen mit Sinn für Natur, Ruhe und Ordnung, Menschen, die gut mit sich selbst und anderen klar kommen und auch bereit sind, sich in einem vereinbarten Rahmen ( 3 Std. mtl., Wochenendfahrer 2 Std.) im Garten zu engagieren.
Unser Haus, die "Hopfenbach-Villa“ liegt am Rande von Ahrensburg, verkehrsgünstig UND doch mitten in der Natur - mit einem 3000 qm grossen Garten mit altem Baumbestand, Wiesen, Feuer- und Grillplätzen.
Wir bieten in unserer Villa verschiedene Wohnmöglichkeiten an - meist modern und schlicht möbliert.

Auf unserer Hauswebsite alle demnächst frei werdende Wohnräume, mitt Fotos, Kosten usw. - immer tagsaktuell: www.hopfenbachvilla.de

Der hier dargestellte helle Dachraum erstreckt sich über das ganze Drei-Giebel-Haus. Durch die bei Jahrhundertwende-Villen übliche Dachform herrscht hier eine besondere Großzügigkeit in Höhe und Raumgefühl - eine offene und doch gemütliche Wohnsituation - sparsam und modern möbliert, so dass das großzügige Raumgefühl nicht beeinträchtigt wird.
Auf Wunsch früherer Mieter mit mehr eigenen Möbeln steht die Sitzgruppe am Fenster jetzt nicht mehr zur Verfügung, das Bett ist da.
Der Zugang zum Dachraum führt über ein zentrales Treppenhaus und über den Flur des 1. OGs. Sobald man über die Holztreppe den Spitzboden erreicht, eröffnet sich ein freier Blick quer durch den Raum aus dem grossen Fenster im WEST GIEBEL über den Hopfenbach auf eine wunderschöne Naturwiese. Das Raumgefühl lässt sich durch Fotos schwer vermitteln. Man muss es erlebt haben. An Sonnentagen ist der Raum ab dem frühen Nachmittag lichtdurchflutet und häufig hat man hier einen geradezu magischen Abendhimmel!
OFFENE KÜCHE
Es gibt einen zum Wohnbereich hin offenen Küchenblock - ausgestattet mit Miele-Herd, separatem Backofen und Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Schrankraum. Die Arbeitsplatten sind aus Bambusholz. Kaffeemaschine, Töpfe und Pfannen, Geschirr und Besteck wären mitzubringen.
OST GIEBEL - BAD
Im Ostgiebel befindet sich das geräumige Bad - eine ganz besondere kleine Wellness Oase - mit Badewanne direkt unter dem Dachfenster nach Süden. Baden im Sonnenlicht. Es gibt ein modernes Wand WC, eine Waschkommode und eine schmale Waschmaschine.
Ein bezaubernder Blickfang ist das alte runde Eisenfenster in der hohen Giebelwand und der antike Spiegel mit dem seltenen floralen Facettenschliff.
SÜDGIEBEL RAUM
Der niedrigere zu dem Küchenblock hin offene Südgiebel bietet mit seinem bodentiefen Fenster einen phantastischen Blick durch den ganzen Garten bis hin zur Hopfenbach-Brücke.

Die Dachflächen wurden sehr gut isoliert, so dass der Wohnraum im Sommer wie auch im Winter wohl temperiert ist. Die grossen Dachfenster machen an sehr heissen Tagen eine gute Querlüftung möglich.

LAGE VERKEHRSGÜNSTIG
Das HVV-Netz ist fussläufig zu erreichen, 15 min zur U-Bahn Ahrensburg-Ost oder 20 min Fußweg zur Regional-Bahn Ahrensburg, von dort 14 min Fahrzeit bis Hamburg Hbf. Mit dem Auto: 8 min zur Autobahnabfahrt Ahrensburg, von dort ist man über die A1 in 30 min in der Innenstadt von Hamburg.
Gesundheitsbewusste Menschen schätzen die gute Luft, die phantastische Wasserqualität aus eigener Trinkwasserversorgung. Spaziergänger, Radfahrer und Jogger genießen im Umfeld die denkbar schönsten Routen.

GARTENNUTZUNG GARTENPFLEGE
Der parkähnlichen Garten wird von allen Bewohnern, auch von der Vermieterin genutzt und instand gehalten (pro Pers. 3 Std. mtl., Wochenendfahrer 2 Std.). Entlang unseres langgestreckten Grundstückes fliesst auf der einen Seite der Hopfenbach mit dem Auewanderweg, auf dem man in 15 min zum Ahrensburger Schloss gelangt. Auf der anderen Seite liegt ein Wald. Hinter dem Wald verläuft der Zubringer zur Autobahn, der Ostring. Man hört den Autoverkehr in manchen Teilen des Gartens, mal mehr, mal weniger.
Für die Nutzung des parkähnlichen Gartens, sowie der Einrichtungen, Sitzecken, Feuerstellen, dem Pavillon, u.a. ist ein Beitrag in der Miete enthalten.

BESICHTIGUNG
Vor einer Besichtigung versuchen sie bitte so viel wie möglich zu klären: Stimmt die Lage? Der Weg zum Arbeitsplatz? der Zeitpunkt der Vermietung? Die Kosten, die Rahmenbedingungen??
Bei Interesse schreiben Sie bitte etwas über sich - Alter, was sie beruflich machen und was der Anlass ihres Umzuges ist, ihr Gartenbezug? Und schauen sie gern nochmal auf unsere Website für tagesaktuelle Informationen: www.hopfenbachvilla.de
Wir freuen uns auf neue Mitbewohner,
mit besten Grüßen aus der Hopfenbachvilla.