AB SOFORT: Helle & Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne im 1. OG

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer angenehmen Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem schönen Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Einbauküche vorhanden, unentgeltliche Überlassung, Nutzung und Instandhaltung durch den Mieter.
Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich harmonisch in die Wohnung einfügt und Platz für einen großzügigen Esstisch bietet.

Mit zwei weiteren Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das großzügige Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Auch für ein Paar, das Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte, bietet die Aufteilung interessante Möglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC und ist mit hellen Fliesen freundlich gestaltet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich damit gleichermaßen für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Zuhause legen. Durch die drei gut nutzbaren Zimmer ist bei entsprechender Gestaltung auch eine Wohngemeinschaft denkbar.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, ob als Paar, für die kleine Familie oder als flexible WG-Lösung.

Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg Eglosheim, einer lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadt mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Leben, Kultur und Erholung. Die Ludwigsburger Innenstadt mit dem barocken Marktplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Bildungsangebot vor Ort bietet vielfältige Möglichkeiten.

Dank der unmittelbaren Nähe zur B27 und der schnellen Erreichbarkeit der A81 sind auch die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte komfortabel angebunden. Der Ludwigsburger Bahnhof bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr und den VVS.

Für Freizeit und Erholung laden der Favoritepark, das Blühende Barock und das Seeschloss Monrepos zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.