Alltagstaugliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Charmantes, vollmöbliertes Wohnen mit Gartenanteil & Premium-Klimakomfort ab 1. November 2026!

Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause! Diese charmante und vollmöblierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 39 m² eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das vom Vermieter selbst bewohnt wird, beste Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnumfeld.

Technisch ist das Objekt perfekt für die Zukunft aufgestellt:
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente, nachhaltige Wärme, während eine eigene Split-Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehm kühle Wohlfühltemperaturen im Dachgeschoss sorgt.

Die kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Einziehen und wohlfühlen: Das Herzstück bildet die voll ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essbereich. Ein funktionales Badezimmer rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Aufgrund des Schnitts eignet sich die Wohnung perfekt für Singles (maximal 2 Personen). Auch Ihre Haustiere sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Leyh und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Über die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie das Nürnberger Stadtzentrum sowie die Nachbarstadt Fürth in wenigen Minuten. Auch der Zentralflughafen Nürnberg ist via ÖPNV schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt zudem nur 300 Meter entfernt. Besonders attraktiv für Studierende: Bestens ausgebildete Fahrradwege führen direkt vom Objekt bis zur TH Nürnberg. Autofahrer profitieren von der erstklassigen Autobahnanbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg, die einen schnellen Anschluss an das gesamte überregionale Autobahnnetz (A3, A6, A9, A73) bietet. Dank der gewachsenen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, was den Standort für jede Altersgruppe äußerst attraktiv macht.