Altbau mit Charme: Komplett modernisiert, bezugsfertig - ideal für 2 Personen und homeoffice

Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung wurde zuletzt hochwertig modernisiert sowie frisch gestrichen und ist gelegen in der 3. Etage eines gepflegten Altbaus - die aufgearbeitete Originaltreppe ist bequem begehbar.
Der Grundriss ist optimal, da alle Räume auch vom Flur aus begehbar sind.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe von ca. 38 m², die beiden anderen Räume punkten mit Größen zwischen ca. 16 und ca. 19 m² und auch die Wohnküche hat mit gut 16 m² eine komfortable Größe..
Zum Angebot gehört noch ein geräumiger Kellerraum, ca. 11 m².

Im Rahmen der Modernisierung wurden nahezu alle Leitungen und Heizkörper erneuert, die Decke etwas abgehangen und mit hochwertigen Einbau-Leuchten versehen. Ebenso erneuert wurden die Türen einschließlich Türzargen und alle Bodenbeläge. Die Wände sind frisch weiß gestrichen.
Die Beheizung einschließlich Warmwasser erfolgt über eine eigene, neue Gastherme - hier bestimmen Sie Ihre Heizkosten selbst!
Die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten betragen 200,-- EUR pro Monat. Angenehm: Hierin enthalten ist bereits die Treppenhausreinigung.
Die Lieferverträge für Gas und Strom schließen Sie auf Ihre Kosten direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab.

Insgesamt befindet sich diese Wohnung in einem tipp-topp-Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

u.a.:
- neue Elektrik
- neue Siedle-Gegensprechanlage mit Monitor
- neue GIRA-Lichtschalter
- integrierte Deckenleuchten (bis auf Küche),mit LED 3000K, warmweißes Licht, dimmbar
- Böden im Flurbereich, Küche und Bad mit großformatigen, hellen Natursteinplatten,
in den übrigen Räumen strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik
- Wände - überwiegend in Raufaser, weiß gestrichen
- Thermopane-Fenster
- Türzargen und Türblätter komplett erneuert
- Küche mit Wasser-, Abwasser- und Drehstromanschluss
- Bad ebenfalls komplett neu mit Dusche und Gastherme. Komfortabel: Das Fenster läßt sich elektrisch öffnen.
- Glasfaseranschluss ist beauftragt, mit geplanter Installation im September.

Zur Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer Kellerraum.

Diese schicke Wohnung befindet sich auf der Kronprinzenstraße im Stadtteil Unterbilk. Dieser gilt als einer der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile von Düsseldorf.
Von hier aus können Sie alle Ihre Einkäufe erledigen, in eine unglaubliche Auswahl an Restaurants und Cafés einkehren oder eine entspannende Runde im Florapark drehen. Auch der nahegelegene Medienhafen und der Rhein bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgesprochen gut: Nur knapp 1 Minute bis zur Straßenbahnhaltestelle an der Bilker Allee und wenige Minuten bis zu zentralen Umsteigeplätze.,
Viele private Parkflächen (Wartelisten) sowie mehrere öffentliche Parkhäuser befinden sich im näheren Umfeld.

Als Mieter können Sie einen Bewohnerparkausweis beantragen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, wenn Sie hier das Kontakformular vollständig ausgefüllt haben

!!! WICHTIGE HINWEISE, BITTE UNBEDINGT LESEN, BEVOR SIE EINE ANFRAGE ABSCHICKEN!!!
Damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, senden Sie uns bitte bereits mit Ihrer Anfrage folgende Informationen und beachten Sie, dass der Vermieter keine Mietzahlung vom Jobcenter wünscht.:

1. Mit wieviel Personen möchten Sie einziehen?
2. Frühester Einzugstermin?
3. Haustiere? Wenn ja, welche?

BESTEN DANK IM VORAUS.
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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.