Altbau trifft Design - Exklusive 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Homeoffice & Ankleide

Großzügig. Stilvoll. Besonders.

Zentral und dennoch angenehm ruhig, unweit des Fürther Wiesengrunds und in einer Fahrradstraße gelegen, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und Natur auf angenehme Weise.

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Fürth. Die Wohnung wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute als gelungene Verbindung aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Sanierung.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den charaktervollen Holzboden und die liebevoll erhaltenen Details eine besondere Wohnatmosphäre. Alte Elemente wurden bewusst aufgegriffen und mit modernen Materialien kombiniert, so ist ein Zuhause entstanden, das sich angenehm von klassischen Mietwohnungen abhebt.

Wohnen mit Raum zum Leben:

Das großzügige Wohnzimmer bildet einen wunderbaren Mittelpunkt der Wohnung. Die angenehme Raumgröße bietet viel Freiheit für eine individuelle Einrichtung, vom gemütlichen Sofa über einen Leseplatz bis hin zu ausgewählten Designmöbeln.

Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett, sondern eröffnet aufgrund seines Zuschnitts auch die attraktive Möglichkeit, einen separaten Ankleidebereich zu integrieren. So lässt sich ein stilvoller und zugleich funktionaler privater Rückzugsort gestalten.

Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Büro.

Küche & Essbereich, Raum für gemeinsame Momente:

Die großzügige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für Kochen und Genießen. Neben einer Einbauküche lässt sich hier ein schöner Essplatz integrieren, der zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags werden kann.
Ob gemeinsames Frühstück, Abendessen mit der Familie oder ein langer Abend mit Freunden, dieser Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Homeoffice ohne zusätzliches Zimmer.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Eingangs- und Dielenbereich.

Neben einer Garderobe bietet dieser Bereich die Möglichkeit, einen stilvollen Homeoffice-Arbeitsplatz zu integrieren. So lässt sich Arbeiten und Wohnen hervorragend miteinander verbinden, ohne eines der drei eigentlichen Zimmer dafür nutzen zu müssen.

Badezimmer mit Wellnesscharakter:

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Regendusche und einer Badewanne.
Ein großer Spiegel und die moderne Gestaltung schaffen ein hochwertiges Ambiente, perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Abend.

Separater Hauswirtschaftsraum:

Ein weiterer Komfort ist der separate Hauswirtschaftsraum.

Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren eigenen Platz. Zusätzlich bestehen praktische Möglichkeiten für Regale, Vorräte, Reinigungsutensilien und weitere Haushaltsgegenstände.
Damit bleibt das eigentliche Wohnambiente angenehm aufgeräumt.

Die Kombination aus ca. 102 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, Altbaucharakter und modernen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die Wert auf Individualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Einziehen. Ankommen. Zuhause fühlen.

• Zweitbezug nach hochwertiger Sanierung
• ca. 102 m² Wohnfläche
• 3,5 großzügige Zimmer
• Charmanter Altbau mit besonderen Details
• Charaktervoller Holzboden
• Großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
• Geräumiges Schlafzimmer mit Möglichkeit für einen Ankleidebereich
• Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
• Großzügige Küche mit Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
• Großer Badezimmerspiegel
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Platz für Waschmaschine und Trockner
• Zusätzliche Stauraummöglichkeiten im Hauswirtschaftsraum
• Großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
• Möglichkeit für einen zusätzlichen Homeoffice-Arbeitsplatz
• Hausreinigung
• Schneeräumdienst
• 3. Obergeschoss
• Kein Aufzug

Urban leben und trotzdem schnell im Grünen sein.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Fürther Südstadt. Die Karolinenstraße ist als Fahrradstraße angenehm gelegen und verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Fürther Wiesengrund. Dieser ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag, ob für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach für eine entspannte Auszeit im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Fürther Innenstadt ist bequem erreichbar.

Ungefähre fußläufige Entfernungen:

• U-Bahn / Bus: ca. 4 Minuten
• Supermärkte: ca. 5 Minuten
• Ärzte & Apotheken: ca. 5 Minuten
• Sparkasse: ca. 3 Minuten
• Bäcker: ca. 4 Minuten
• Fürther Innenstadt: ca. 5 Minuten

Auch mit dem PKW profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:

• Nürnberg: ca. 10 Minuten
• Erlangen: ca. 15 Minuten

Eine Wohnlage für alle, die Zentralität und kurze Wege schätzen, aber auf Natur und Erholung nicht verzichten möchten.

Urban leben und trotzdem schnell im Grünen sein.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Fürther Südstadt. Die Karolinenstraße ist als Fahrradstraße angenehm gelegen und verbindet eine zentrale Lage mit einem ruhigen Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Fürther Wiesengrund. Dieser ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag, ob für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach für eine entspannte Auszeit im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Fürther Innenstadt ist bequem erreichbar.

Ungefähre fußläufige Entfernungen:

• U-Bahn / Bus: ca. 4 Minuten
• Supermärkte: ca. 5 Minuten
• Ärzte & Apotheken: ca. 5 Minuten
• Sparkasse: ca. 3 Minuten
• Bäcker: ca. 4 Minuten
• Fürther Innenstadt: ca. 5 Minuten

Auch mit dem PKW profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung:

• Nürnberg: ca. 10 Minuten
• Erlangen: ca. 15 Minuten

Eine Wohnlage für alle, die Zentralität und kurze Wege schätzen, aber auf Natur und Erholung nicht verzichten möchten.