Altbaucharme trifft Kunst, Wohnen in S-Mitte

Manche Wohnungen bieten Platz zum Wohnen. Andere erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1901 vereint historischen Charme, künstlerische Eleganz und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise.
Auf rund 130 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein Wohngefühl, das in Stuttgart nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten des Hauses begeistert das historische Treppenhaus mit seinem repräsentativen Charakter. In der Wohnung setzen hohe Decken, klassische Flügeltüren und edles Fischgrätparkett eindrucksvolle Akzente und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Weite, Eleganz und Behaglichkeit. Große Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke über die Stadt und lassen zu jeder Tageszeit viel natürliches Licht herein.
Besonderes Augenmerk wurde bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 auf die Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung gelegt. Neben der Erneuerung der Bäder wurden auch technische Komponenten und die Heizungsanlage modernisiert, sodass die Wohnung heute höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht wird.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit integriertem Weinkühlschrank, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Der sonnige Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern der Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Mit insgesamt vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern sowie ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Familien, anspruchsvolle Berufstätige, Expats sowie Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur.

Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus (Baujahr 1901)

Ca. 130 m² Wohnfläche
4 großzügige Zimmer

3. Obergeschoss

Hohe Decken mit eindrucksvollem Raumgefühl

Originaler Altbaucharakter

Stilvolle Flügeltüren

Fischgrätparkett

Historisches Treppenhaus

Umfassend modernisiert und bezugsfertig

Sanierung im Jahr 2016

Hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank

Balkon mit Blick ins Grüne

Zwei Tageslichtbäder

Badewanne und Dusche vorhanden

Separates Gästebad

Lichtdurchflutete Wohnräume

Sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit historischem Ambiente und einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Schlossplatz, das Herz Stuttgarts, sowie der beliebte Eugensplatz mit seinen weitreichenden Ausblicken über die Stadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.

Die hochwertige Einbauküche mit integriertem Weinkühlschrank wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Für die Einbauküche fällt ein monatlicher Nutzungszuschlag in Höhe von 150 € an.
Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Mietwohnung. Sie ist ein Ort für Menschen, die Architektur, Charakter und Individualität schätzen. Wer das Besondere sucht und den Charme eines echten Stuttgarter Altbaus erleben möchte, wird hier sein neues Zuhause finden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die persönliche Vorstellung dieser außergewöhnlichen Immobilie.