Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort, Erstbezug nach umfassender Sanierung

Willkommen in einer besonderen Wohnung in einer denkmalgeschützten Altbauvilla in Kaulsdorf. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.

Hier verbindet sich der besondere Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort und der Ausstattung eines modernen Neubaus. Hohe Wohnqualität, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige, grüne Umgebung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Highlights auf einen Blick
-Erstbezug nach umfassender Sanierung
-Wohnen in einer denkmalgeschützten Villa
-Moderner, funktionaler Grundriss
-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
-Hochwertiger Parkettboden
-Großzügige, helle Wohnräume
-Modernes Badezimmer mit hochwertigem Steinzeug
-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche mit Glasabtrennung
-Kellerabteil vorhanden
-Gartenanteil zur Wohnung
-Einbauküche nach Absprache möglich
-Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf möglich
-Zusätzlich kann bei Bedarf ein Zimmer im Dachgeschoss, beispielsweise als Büro, Arbeitszimmer oder weiteres Zimmer, angeboten werden. Der Zugang erfolgt ausschließlich über den allgemeinen Hausflur.
-Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

Die Wohnung befindet sich in der Dorfstraße 31 in Berlin-Kaulsdorf, in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage.

Wer eine Wohnung mit Charakter sucht und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchte, findet hier eine besondere Kombination: historische Architektur und Altbaucharme treffen auf zeitgemäße Haustechnik und Ausstattung.

Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum im Grünen und macht die Wohnung auch für Menschen interessant, die Wert auf Freiraum und eine ruhige Umgebung legen.

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen, ruhig, grün, hochwertig saniert und dennoch hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die den besonderen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
Modernes Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug
Badewanne und separate Dusche mit eleganter Glasabtrennung
Teilweise bodentiefe Fenster für großzügige, helle Räume und viel Tageslicht
Moderne Isolierglasfenster für zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz
Hochwertige Sanitärausstattung
Einbauküche nach individueller Absprache möglich

Die Ausstattung wurde bewusst hochwertig und zeitlos gewählt und verbindet den Charakter der historischen Villa mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 250 m², der der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht und viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen bietet.

Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung

Die Wohnung befindet sich in der Dorfstraße 31 in Berlin-Kaulsdorf, in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage.

Das Umfeld ist geprägt von der historischen Dorfkirche, viel Grün und dem ursprünglichen Charakter von Kaulsdorf. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: S- und U-Bahn sind in etwa 350 Metern erreichbar.

So lässt sich die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt verbinden. Den Alexanderplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, den
Charme einer historischen Villa und ein bisschen mehr Grün im Leben miteinander verbinden möchten. Und wer beim Thema Garten schon gedanklich die erste Grillparty plant: Nur zu!

Hinweis zu den Bildern: Einzelne Bilder dieser Anzeige wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. digital optimiert. Die Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten und Ausstattung. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie können von den dargestellten Bildern abweichen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.