🏡 Altbaucharme: WG-taugliche 4,5-Zimmer-Wohnung direkt am Bergmannsheil

Einziehen, wohlfühlen und Zuhause ankommen! ❤️

Diese charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Hattinger Straße 87 vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer modernen Ausstattung und einer Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem 01.08.26 wartet hier ein Zuhause auf neue Mieter, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. 🌞 Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden, der Familie oder den Mitbewohnern ein. Die gelungene Kombination aus hochwertigem Vinylboden und klassischen Dielen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den einzigartigen Altbaucharme. 🪵✨

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften. 🎓👩‍🎓👨‍🎓 Jeder findet hier seinen eigenen Rückzugsort, während die Gemeinschaft im großzügigen Wohnbereich zusammenkommt. Natürlich bietet die Wohnung auch Paaren ❤️ oder kleinen Familien 👨‍👩‍👧 viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Die Küche 🍽️ und das Tageslichtbad 🛁 überzeugen mit modernen Fliesen in stilvoller Betonoptik und schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Im Badezimmer lädt eine Badewanne zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC 🚪 den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Praktisch wird es ebenfalls: Zwei Nutzräume sowie zwei Abstellkammern 📦 bieten jede Menge Stauraum und sorgen dafür, dass Ordnung ganz leicht fällt.

❗ Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet.

📄 Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt aus dieser Anzeige herunterladen und uns ausgefüllt zusenden. Das Dokument finden Sie untenstehend als PDF unter „weitere Dokumente“.

✨ Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie persönlich kennenzulernen! ✨

✔️ Altbaucharme
✔️ DG
✔️ Optimale Raumaufteilung für eine WG
✔️ Hochwertiger Vinylboden
✔️ Dielenboden
✔️ Gäste WC
✔️ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
✔️ Fliesen in moderner Betonoptik in der Küche und im Bad
✔️ Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
✔️ Zwei Nutzräume
✔️ Zwei Abstellkammern

Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Wohnlage in der Bochumer Südinnenstadt und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag. 🏙️✨

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants 🍝, Cafés ☕, Bäckereien 🥐, Supermärkte 🛒 und Ärzte 🩺. Auch Grün- und Parkanlagen 🌳, Fitnessstudios 💪, Bars 🍹, Modegeschäfte 👗 sowie zwei Buchhandlungen 📚 befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Bergmannsheil 🏥, das sich praktisch direkt vor der Haustür befindet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle 🚋 erreichen Sie in nur ca. zwei Gehminuten, sodass Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Auch die zentrale Lage spricht für sich: Die Bochumer Innenstadt 🛍️ ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Ruhr-Universität Bochum 🎓 liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Damit ist die Wohnung ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. 🌟

Sie erreichen uns am besten aber über das Kontaktformular von Immoscout24.

Mit Zusendung Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung und Verarbeitung der angegebenen Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung zu. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.steady-solutions.de/Datenschutz