Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 und bietet auf ca. 75,05 m² ein großzügiges Raumangebot mit zwei Zimmern. Die Wohnung ist bequem über den im Haus vorhandenen Aufzug erreichbar.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die einen schönen zusätzlichen Außenbereich schafft. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerabstellraum sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung vermietet wird.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 868,25 €, hinzu kommen 175,00 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie eine Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 260,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.303,25 €.

Die Wohnung steht ab dem 01.10.2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lohbrügge, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.

In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Das Bergedorfer Zentrum mit der beliebten Einkaufsstraße Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen in Bergedorf und Umgebung. Insbesondere die Landschaft entlang der Bille sowie das Bergedorfer Gehölz bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an den Bahnhof Hamburg-Bergedorf. Von dort bestehen mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch das Hamburger Umland über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A25 gut erreichbar.

Die Wohnung kann mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag mit Indexvereinbarung angemietet werden. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Die Kosten für Wasser und Strom sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Wir bitten beim Erstkontakt um Zusendung einer ausgefüllten Mietbewerbung. Dies ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Diese können Sie hier herunterladen:

https://gladigau-immobilien.de/wp-content/uploads/2026/06/Mietbewerbung-Wohnungen-Gewerbeflaechen.pdf

Bitte senden Sie den vollständig ausgefüllten Mietbewerbungsbogen an die E-Mail-Adresse: timpe@gladigau-immobilien.de - anderenfalls können wir Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigen.