Attraktive Familienwohnung mit Wintergarten, EBK und, Kfz-Stellplatz

Im Süden Berlins befindet sich, in der Nähe von Alt Mariendorf, die 1995 erbaute Parksiedlung Spruch. Sie wurde mit einzeln stehenden Mehrfamilienhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 8,3 Hektar errichtet.

Die Parksiedlung Spruch ist ein intelligent geplantes
Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde.

Sie dominiert durch viel Grün und kubische Formen. Die Häuser haben zwei bis drei Etagen und jeweils 5 bis 7 Wohnungen.

Die weißen Würfel sind in Doppelreihen angeordnet und begegnen sich von unterschiedlichen Seiten, individuelle Wohnkonzepte werden durch viele unterschiedliche Grundrisse der 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen ermöglicht. Jede Wohnung hat einen Garten, Wintergarten oder eine Terrasse. Die Häuser ruhen in einer gepflegten Gartenanlage mit einer abwechslungsreicher Botanik und Spazierwegen, die zum Teil über kleine Holzbrücken führen.
Ein grüner Ruhepol inmitten der Großstadt.

Zu jeder Wohnung der Siedlung gehört ein Stell- oder Tiefgaragenplatz.

Die gesamte Wohnanlage und ihre Umgebung ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen .

Spielplätze sind ausreichend vorhanden. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen leben hier jung und alt in ruhiger, grüner Umgebung.
In der Wohnanlage ist ein beliebter städtischer Kindergarten.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, Küche, Bad und Wintergarten sind gefliest.
Alle Räume, auch der Wintergarten, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel, eingebauten Ober- und Unterschränken, einem Herd sowie einer Dunstabzugshaube versehen.

Zum Badezimmer gehören Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Deckenspots.
sowie ein großer Spiegel.

Kabelanschluss ist vorhanden.

Aus der Wohnanlage führt ein kurzer Fußweg zur Grundschule am Sandsteinweg, die wegen ihrer eigenen Tierhaltung besonders beliebt und begehrt ist. Eigene Stallanlagen, ein Ponygehege und eine Reitbahn machen die Schule für Eltern und Kinder besonders attraktiv.

Ausflugsziel der näheren Umgebung ist der „Britzer Garten“, einem 90 Hektar großen Gelände mit gärtnerischen Anlagen, einer großen Seenlandschaft, einem Tiergehege, verschiedenen Spielbereichen für Kinder und natürlich gastronomischen Einrichtungen vom Cafe am See bis zum Biergarten.

Das Kombibad Mariendorf, ein Hallen- und Freibad, ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule in fußläufiger Nähe.

Verkehrsverbindungen:

U6 Alt-Mariendorf
U7 Johannisthaler Chaussee

Bus M76, X76, 179 bis Tauernallee
Bus M11, X11 bis Quarzweg

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der mit 35,00 € monatlich Bestandteil des Mietvertrages ist. Der Betrag ist in der Gesamtmiete enthalten.

Die Küche verbleibt im Objekt ist jedoch nicht mehr Bestandteil des Vertrages

Zur Anmietung des Objektes werden folgende Unterlagen benötigt:
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Bei Selbständigen, Nachweis des Steuerberaters oder BWA
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung Ihres derzeitigen Vermieters
• Bonitätsauskunft der Schufa (einwandfreier Nachweis)
• Personalausweiskopie
• Nachweis einer aktuellen Haftpflichtversicherung.

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