Außergewöhnlich geschnittene Wohnung in ruhiger Lage - Erstbezug nach Sanierung

Sie suchen eine neue Wohnung? Nicht mitten im Trubel, in einem der In-Stadtteile? Sondern ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen zwischen verhältnismäßig kleinen Mehrfamilienhäusern? In einer Gegend, die zum Spazierengehen einlädt? Und wo Sie dennoch alle wichtigen, ganz normalen Dinge des Lebens wie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen können?

Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!

Im besagten Grundstück in Bramfeld wurde eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung aus den 60er Jahren aufwändig saniert.

Die Ausstattung der Wohnung erfolgte dabei so modern und komfortabel, wie es bei Bestandsbauten möglich ist, zum Beispiel:
- In allen Wohn- und Schlafräumen pflegeleichtes Vinyl in Parkettoptik
- Großformatige Boden- und Wandfliesen mit Mosaik-Bordüre in den Badezimmern
- Viele Steckdosen und Verkabelung für den Anschluss an das Telefon- und Kabelnetz

Wir müssen sicher nichts darüber schreiben, warum Hamburg so lebens- und liebenswert ist. Das wissen Sie bestimmt längst. Deshalb an dieser Stelle nur einige Informationen über die nähere Umgebung der hier vorgestellten Wohnungen.

Die Wohnungen liegen in einem besonders grünen Stadtgebiet. Zwischen den Häusern laden großzügig angelegte, gepflegte Wiesen und kleine Spielplätze zum Verweilen ein. In einer ruhigen Wohnstraße, die zu einer Siedlung aus Ein- und Zweifamilienhäusern und zu einem Reiterhof führt. Die nächste größere Straße liegt ca. 750 m entfernt.

Und doch ist es dank günstiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ganz leicht, in den Trubel unserer Millionenmetropole einzutauchen:

Ca. 450 m sind es bis zur Haltestelle der Buslinie 118 in Richtung Wandsbek-Gartenstadt oder Fuhlsbüttel, die zu den Hauptverkehrszeiten aller 5 bis 10 Minuten verkehrt. In ca. 14 Minuten erreichen Sie zum Beispiel die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt und in ca. 19 Minuten die S-Bahn-Station Rübenkamp.

Nur ca. 800 m entfernt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 26 in Richtung Kellinghusenstraße oder Rahlstedt, die in den Hauptverkehrszeiten ebenfalls aller 5 bis 10 Minuten verkehrt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie zum Beispiel die U-Bahn-Station Farmsen und in ca. 15 Minuten die S-Bahn-Station Rübenkamp.

Zu Fuß sind es zur U-Bahn-Station Trabrennbahn (U1) nur ca. 2,1 km. Der Bramfelder Dorfplatz, an dem die neue U5 halten soll, ist nur ca. 750 m entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls gut zu Fuß. Geschäfte und Gastronomie in der ca. 700 m entfernten Bramfelder Marktplatz Galerie zum Beispiel. Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nah.

Die Osterbek mit ihrem idyllischen Rückhaltebecken (ca. 850 m), der Bramfelder See (ca. 1,6 km) und das Seebek-Rückhaltebecken (ca. 2,1 km) laden zu Ausflügen ins Grüne, ans Blaue ein.

Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit einer Indexmiete, einem zwei-jährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.

Gerne vereinbaren wir einen BESICHTIGUNGSTERMIN. Nehmen Sie einfach über diese Anzeige Kontakt mit uns auf.

WIR FREUEN UNS AUF SIE!