Außergewöhnliche 4-Zimmer-Loftwohnung mit historischen Kappendecken und hochwertiger Ausstattung

Diese besondere, 2016 kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Herzstück ist der großzügige, loftartige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Kappendecken aus Ziegelmauerwerk, markanten Stahlträgern und einem individuell abgestimmten Beleuchtungskonzept.

Entlang der gesamten Südseite erstreckt sich eine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus besteht Zugang zu zwei Balkonen.

Neben dem großen Loftbereich von 48 Quadratmeter stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über grifflose Fronten, großzügige Arbeitsflächen sowie eine BORA-Induktionsplatte mit integriertem Dunstabzug über Kohlefilter. Durch eine Milchglas-Schiebetür kann die Küche bei Bedarf vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Die modern gestalteten Bäder sind hochwertig ausgestattet. Zu den besonderen Details zählen eine freistehende Badewanne, hochwertige Armaturen sowie Spiegel mit Anti-Fog-Technik.

Maßgefertigte Einbauschränke, teilweise mit Rauchspiegeln, bieten viel Stauraum. Der durchgehende Estrichboden unterstreicht den Loftcharakter. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Hochwertige Berker-Lichtschalter und -Steckdosen runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Zufahrt über einen Autolift. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Mietbedingungen: Mindestmietdauer zwei Jahre. Bauliche Veränderungen und Umbaumaßnahmen durch die Mieter sind nicht gestattet.

Bunt gemischt und voller Leben, das ist Kreuzberg. Jenseits der
Touristenströme haben sich ein paar Ecken den ursprünglichen Charme des Stadtteils mit der ausgeprägten Alternativkultur be-
wahrt. Der Reichenberger Kiez gehört dazu.
Mitten darin, ganz nah am grünen Görlitzer Ufer, steht ein sympathisches Haus der Gründerzeit. Wer sich nach dem Kreuzberger Klassiker in langlebigem Altbau mit Industriecharme mit Kiezatmosphäre sehnt, wird hier glücklich.

Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Kreuzberg, der für seine multikulturelle Vielfalt bekannt ist. Durch die Anbindung an die U-Bahnlinie U1 sowie die Buslinien 140 und M29 ist eine schnelle Verbindung in das Berliner Zentrum gewährleistet. Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars und Parks.

Das ist Kreuzberg wie aus dem Bilderbuch: Ewig schöne Altbauten
reihen sich entlang der breiten Straße, die direkt ins Grüne führt.
Durch die Sackgasse beschränkt sich der Autoverkehr auf dieser
Höhe der Reichenberger Straße weitgehend auf die Anwohner.
Inmitten eines durch alten Baumbestand gesäumten Häuserensembles aus der Gründerzeit sticht das Haus mit einem schönen Ziergiebel hervor. Die glatten Bossen des Gesimses werden nach oben durch maßvolles Ornament und neue Balkongitter ergänzt.
Große Fenster und Balkone, auf denen man sich in dieser idyllischen Lage tatsächlich gern aufhält, verleihen dem Haus einen
hellen, freundlichen Charakter. Den vermitteln auch die altbau-typischen Details im Inneren des Gebäudes.

Über ein breites Tor im Vorderhaus gelangt man auf den großzügigen Innenhof (die Wohnung liegt im Hinterhaus bei den Loftwohnungen). Eine besondere Gestaltung dieses Areals schafft grüne Verweilflächen mit stilvollen Sitzgelegenheiten und Sandkasten zum spielen.

Nach Süden wird der Hof von den zugehörigen Loftwohnungen eingerahmt. Dessen historische Klinkerfassade begeistert schon auf den ersten Blick, eine wunderbare Optik und ganz urtypisch für Berlin.