Beneidenswerte 3,5-Zimmer-Galeriewohnung im Atelierstil mit EBK, Balkon und Dachterrasse

Großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse und Balkon im charmanten 5-Familienhaus

Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein individuelles Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ein direkt angeschlossener Galeriebereich verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Das WC ist praktisch separat untergebracht.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Hier lässt sich der Außenbereich in angenehmer Privatsphäre genießen.
Ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Galeriebereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Durch die verschiedenen Galerieebenen entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme verleiht.

Ausstattung:
• Großzügige 3,5-Zimmer-Galeriewohnung über zwei Dachgeschosse
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei Zimmer mit Galeriebereichen
• Sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung
• Zusätzlicher Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
• Separates WC
• Fliesen- und Laminatböden
• Holzdecken
• Gas-Zentralheizung
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und attraktive Außenbereiche zu schätzen wissen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Charakter dieser Galeriewohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.

Das Objekt selbst ist in einer zentralen und bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Sielmingen (ca. 8.000 Einwohner) gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Kindergärten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Landschaft rund um Filderstadt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Filder-Hochebene ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und den Anbau von Gemüse und Wein. Es gibt auch einige Naherholungsgebiete und Grünflächen, wie den Schönbuchwald im Westen und den Filderpark im Osten, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Von Vermieterseite aus bevorzugt an ein Paar ohne Haustiere zu vermieten.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung - wird kurzfristig nachgereicht.