Bergisch Gladbach-Paffrath: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung und Garage

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung beheizt.

Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ist folgendermaßen aufgeteilt: Von der Diele (Laminatboden) aus erreichen Sie zur linken Wohnungsseite (Straßenseite) die Küche (graue Fliesen) und das Badezimmer (beigefarbene Fliesen) mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Das Schlafzimmer (Laminatboden) ist zur Rückseite hin ausgerichtet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer (Laminatboden) befindet sich im hinteren Wohnungsbereich. Der dritte Raum ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Dieser kann wunderbar als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Kellergeschoss sind ein Kellerabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Hinter dem Haus befinden sich der Garagenhof und der Garten. Der Garten kann mitbenutzt werden und die Garage wird für 80 € monatlich mit vermietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die romanische Pfarrkirche St. Clemens. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie in das Zentrum von Paffrath und ebenso zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln (Fahrzeit 20 Minuten), Düsseldorf, Neuss, und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nussbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück. Das Objekt liegt ca. 2,5 km entfernt von der Bergisch Gladbacher Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.