شقة مشرقة، حوالي 43 متر مربع، واجهة نوافذ كبيرة، الطابق الأول
شقة مشرقة، حوالي 43 متر مربع، واجهة نوافذ كبيرة، الطابق الأول
Heerdt, Düsseldorf
700 يورو
الوصف
لشخص واحد - غير مدخن، بدون قطط، متاحة من 01.07.2026.
تتميز هذه الشقة الجميلة والمشرقة بواجهة نوافذ كبيرة بها 4 نوافذ تطل على الشارع وتقع في مبنى متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا يضم 3 وحدات سكنية ومحلاً تجارياً.
هناك سقف مائل، والسقف وواجهة النوافذ مغطاة بالخشب.
يطلب المالك تقديم طلب إيجار واضح من المستأجر الجديد.
بلاط
ملاحظات:
العقار يحتوي على أرضية رخامية جميلة ومشرقة في الممر.
في الشقة أرضية من البلاط، وهناك 4 نوافذ في غرفة المعيشة.
يوجد أيضًا نافذة في الحمام.
يتم تسوية تكاليف التدفئة عبر مزود خدمة خارجي، حيث تم تركيب أجهزة قياسهم على المشعات.
سيتم قريبًا تركيب الألياف الضوئية مباشرة إلى الشقة (FTTH).
الاتصال بالإنترنت عبر DSL (حتى 250 ميجابت/ث، هجين حتى 500 ميجابت/ث) والإنترنت عبر الكابل (حتى 1000 ميجابت/ث) متاح حاليًا أيضًا.
يقع العقار في منطقة دوسلدورف-هيردت على الجانب الأيسر من نهر الراين.
في الجوار المباشر توجد منطقة خضراء بيئية عامة مع مقاعد للاسترخاء في الطبيعة.
في حي هيردت، وكذلك في المدينة المجاورة ميربوش-بودرِيش، توجد المتاجر المعتادة للاحتياجات اليومية مثل المتاجر العضوية والسوبرماركت، والمتاجر المخفضة، والمخابز، ومتاجر الأدوية، والصيدليات، والأطباء، والمستشفى، ودور السينما، والمطاعم، والحانات، وقاعات التسلق، وركوب الأمواج/الرياضة/الفعاليات/المعارض، ومحلات الزهور، وغيرها.
اتصال جيد عبر مخرج ومدخل الطريق السريع B7 القريب ميربوش-بودرِيش إلى الطريق السريع A52 باتجاه مونشنغلادباخ وA57 باتجاه كريفيلد/كولونيا.
الاتصال بوسائل النقل العام متاح عبر خط المترو U75 باتجاه نويز، محطة نيكولاوس-كنوب-بلاز، وحافلات الخط 833 و828. خيار آخر موجود في محطة دوسلدورف لوريك للاتصال بخط المترو U76 باتجاه ميربوش/كريفيلد.
البنية التحتية (في نطاق 5 كم):
صيدلية، متجر بقالة مخفض، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة ثانوية متقدمة، مدرسة شاملة، وسائل نقل عامة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مصدر الطاقة: غاز
التأجير فقط لغير المدخنين بدون قطط، لأن سكان آخرين يعانون من أمراض تنفسية شديدة. مسموح بكلب.
طلبات السماسرة غير مرغوب فيها. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة (UWG) يمنع الاتصال غير المطلوب من قبل السماسرة بدون موافقة صريحة من المستلم!
ohne-makler (OM) ليست مزودًا ولا وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات، بما في ذلك النشر المتزامن للإعلانات الفردية.
التفاصيل
المميزات
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40549 Düsseldorf, Heerdt
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.