Charmante 2,5 Zi. Gartenwohnung mit Südterrasse, Garage & großem Hobbyraum

Wohlfühlen, ankommen und das eigene Zuhause genießen: Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Dreifamilienhaus in Haimershausen, einem Ortsteil von Ampermoching. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen schönen eigenen Gartenbereich und eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen.

Auf rund 70,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den kleinen, eigenen Garten, ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden, zum Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist durch eine Schiebetür elegant vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen den Räumen, während die Küche bei Bedarf dennoch geschlossen werden kann.

Vom Eingangsbereich bzw. der Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Zur Ausstattung gehören ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Fenster.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Hobbyraum im Keller mit ca. 20 m², der vielseitig als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Waschmaschinen- und Trockenstellplatz zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage, komfortabel und praktisch im Alltag.

Eine Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und zusätzlichem Platz im Keller suchen

* ca. 70,9 m² Wohnfläche
* Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
* Laminatboden in weiteren Wohnräumen
* Fliesenböden in Küche, Flur und Bad
* Bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Südlich ausgerichtete Terrasse
* Eigener, gepflegter Gartenbereich
* Keine Einbauküche vorhanden
* Großzügiger Hobbyraum im Keller, ca. 20 m²
* Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
* Ölheizung
* Eigene Garage
* Zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
* Geräteschuppen
* Gepflegtes Dreifamilienhaus

Hinweis zu den Bildern:
Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der anschaulichen Darstellung und Visualisierung. Die Räume werden unmöbliert übergeben. Die Küche ist nicht Bestandteil der Ausstattung und es ist keine Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in Hebertshausen/OT Ampermoching in der Haimhauser Straße 25. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Bei Besichtigungsterminen und/oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Darüber hinaus stehen in dem gepflegten Dreifamilienhaus zwei weitere Wohnungen zur Verfügung: eine weitere, ca. 70 m² große Wohnung mit Balkon sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.

Gerne informieren wir Sie bei Interesse auch über die weiteren Einheiten.