Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Bestlage im Hochparterre

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sehr ruhige, begehrte Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in ein separates Arbeitszimmer gelangen, ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum. Die Küche ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht und zum entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen weiteren Gartenbereich, der von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster sowie eine Gasheizung, die in 2021 erneuert wurde und für eine gute Energieeffizienz sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen großzügigen privaten Kellerraum, eine separate Waschküche zur alleinigen Nutzung und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Diese Immobilie eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Ausstattung legen.

In allen Räumen wurde Parkett neu verlegt und die Wände wurden komplett neu gestrichen. Im Badezimmer gibt es zwei Waschbecken auf Holzunterschrank, eine großzügige Dusche und eine Badewanne.
Die Rollos werden in allen Zimmern elektrisch betrieben.

Diese liebevoll geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, eingebettet in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage.
Die August-Bebel-Straße in Egelsbach liegt in einer gut angebundenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die lokale Infrastruktur sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was den Alltag vor Ort unkompliziert gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.