Charmante 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Inmitten der idyllischen Landschaft von Weinstadt-Schnait entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint. Klare Linien, ein elegantes Pultdach und großzügige Glasflächen prägen das Erscheinungsbild dieses hochwertigen Neubaus, der sich harmonisch in die umgebenden Weinberge und die ruhige Bachlage einfügt.
Auf drei Ebenen entstehen zwölf charmante Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 69 m2 und 129 m2. Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und moderne Raumkonzepte schaffen ein offenes Wohngefühl mit viel Flair. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, mit Ausblicken auf Weinberge, den Bach oder die grüne Umgebung. Vier Maisonette-Wohnungen bieten dabei ein besonders großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen. Die Wohnungszugänge erfolgen über helle Laubengänge, die von einem zentralen Treppenturm mit Aufzug erschlossen werden. Von hier aus gelangen Sie bequem vom Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerräumen bis hinauf ins Dachgeschoss.
Das Gebäude überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch technisch: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie die Vorbereitung für E-Mobilität an allen Stellplätzen setzen klare Zeichen für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Die massive Bauweise, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung mit modernen Sanitärelementen runden das Gesamtbild ab.
Ein besonderer Komfort sind die barrierefreien Wohnungen, die ein komfortables und altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung der eigenen vier Wände, für ein Zuhause, das sich den persönlichen Bedürfnissen anpasst. Der nahe Bach begleitet das Anwesen mit leisem Wasserrauschen, ein Ort, der Ruhe und Wohnqualität vereint.
Dieses Wohnensemble ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Statement für modernes Leben im Grünen, in einer Umgebung, die das Beste aus Natur, Architektur und Lebensqualität verbindet.

- Großzügige, bodentiefe Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Vinylbelag
- Barrierefreie Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkverkabelung und Medienverteiler innerhalb jeder Wohnung
- Alle Wohnungsfenster, -türen und Oberlichter mit 3-Scheiben-Verglasung
- Dachgeschosswohnungen mit elektrischen Oberlichtern und Verdunkelungsrollos
- Raffstore mit Z-Lamellen
- Monolithische Bauweise
- Barrierefreie Wohnungen vorhanden
- Aufzug zu jedem Wohnungszugang, Tiefgarage und den Kellerräumen
- Kellerräume mit eigenen, abgeschlossenen Fahrradstellflächen (mit Steckdose)
- Vorbereitung für Elektromobilität an allen Stellplätzen inkl. Lademanagement
- Geräumige Tiefgarage mit teils überbreiten Stellplätzen
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Allgemeinstrom
- großer Abstellraum im Keller mit ca. 10qm
- Glasfaser & Breitbandkabelanschluss
- Energieeffizzient A+ (GEG 2023)

Eingebettet in sanfte Weinberge, Streuobstwiesen und malerische Aussichtspunkte liegt Weinstadt-Schnait, einer der ältesten und zugleich reizvollsten Ortsteile des Remstals. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt. Stuttgart ist nur einen Katzensprung entfernt, und doch fühlt sich das Leben hier angenehm entschleunigt an. Schnait begeistert mit seinem charmanten Ortskern, liebevoll sanierten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Spaziergänge durch die Reben, Wanderungen auf dem Remstal-Höhenweg oder eine Radtour entlang der Rems laden dazu ein, die Region in all ihren Facetten zu erleben. Zahlreiche Weingüter und Besenwirtschaften sorgen für kulinarische Genüsse direkt vor der Haustür, von feinen Tropfen bis zu regionalen Spezialitäten.
Auch die Anbindung überzeugt: Die benachbarten Ortsteile Endersbach und Beutelsbach verfügen über eine S-Bahn-Verbindung, sodass man bequem und schnell in die umliegenden Städte und nach Stuttgart gelangt, ideal für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight ist das sogenannte „Remstal-Kino“, ein einzigartiger Aussichtspunkt über den Dächern von Weinstadt. Hier öffnet sich der Blick weit über das Tal, während Sonnenuntergänge und Wolkenstimmungen zu einer natürlichen Filmvorstellung werden, Tag für Tag neu inszeniert.
Beim Abendlicht über den Weinbergen, beim Besuch des Skulpturenwegs, einer Auszeit im Remstal-Garten oder bei einem Glas Wein auf der Terrasse, hier verschmelzen Lebensqualität und Naturerlebnis zu einem besonderen Wohngefühl.

Weinstadt-Schnait ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, mitten im Herzen des Remstals.

Besichtigung:
Persönliche Besichtigungstermine werden gerne mit ihnen nach gemeinsamer Vereinbarung getroffen.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand und wurden sorgfältig geprüft. Fehler können dennoch nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr. Visualisierungen dienen nur zur unverbindlichen Darstellung.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung