Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in Stuttgart-Wangen, saniert & klimatisiert

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Wangen wurde 2023 umfassend saniert und verbindet moderne Ausstattung mit dem besonderen Charakter eines Altbaus. Auf rund 80 m² stehen drei separate Zimmer sowie ein großzügiger offen gestalteter Wohn-und Essbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholz-Fischgrätenboden, der sich harmonisch mit dem teilweise freigelegten Sichtgebälk verbindet. Dadurch entsteht eine warme und individuelle Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist freundlich und hell und bietet zudem einen schönen Ausblick in Richtung Grabkapelle.

Im Zuge der Sanierung 2023 wurden Böden, Bad, Elektrik, Fenster, Wände und Küche vollständig erneuert. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, die Küche ist im Mietverhältnis inkludiert. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und bietet zwei Fenster mit Tageslicht.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden sowie eine Klimaanlage, gerade an heißen Stuttgarter Sommertagen ein angenehmes Extra.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Bei Bedarf kann im Sommer auch der gemeinschaftliche Hinterhof zum Grillen genutzt werden.

Eine Garage kann bei Bedarf für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Durch die Aufteilung mit drei separaten Zimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.

Im Hinterhof gibt es außerdem einen kleinen Bereich, der Gemeinschaftseigentum ist, und bspw. Zum Grillen oder Anpflanzen von Kräutern genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Wangen, einem lebendigen und vielseitigen Viertel mit angenehmer Nachbarschaft. Die U-Bahn-Haltestelle Wangener Marktplatz ist nur rund 100 Meter bzw. etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, die in circa 15 Minuten erreichbar ist.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Lage und naturnahem Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. So liegen beispielsweise REWE und OBI in weniger als einem Kilometer Entfernung. Gleichzeitig sind die umliegenden Weinberge, Grünflächen und Spazierwege schnell erreichbar. Wangen bietet damit eine gelungene Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.