Charmantes Wohnen mit viel Licht, Balkon und Gartenmitbenutzung in der Nähe von Patch & Kelly!!!

Diese charmante und helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und viel natürliches Licht. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt.
Die separate Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Auch die Schlaf- und weiteren Wohnräume präsentieren sich hell und großzügig. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, während praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Ein weiteres Plus ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden kann und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen bietet.
Die Wohnung kann nach Absprache möbliert oder teilmöbliert vermietet werden und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner befinden sich in der gemeinschaftlichen Waschküche und stehen dort zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung ein freundliches und komfortables Zuhause mit viel Platz, Balkon, Gartenmitbenutzung und praktischen Nebenflächen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Stuttgart-Vaihingen und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Haltestelle Wallgraben liegt nur rund 140 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen mit den Stadtbahnlinien U3, U8 und U12 komfortable Verbindungen unter anderem zum Bahnhof Vaihingen sowie in Richtung Stuttgarter Innenstadt.

Das Zentrum von Stuttgart-Vaihingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Auch für Berufspendler bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen zur A8, A81 und A831 sowie in Richtung Stuttgart-Mitte, Böblingen und Sindelfingen und zum Flughafen Stuttgart.

Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten rund um Vaihingen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, hervorragender ÖPNV-Anbindung und einer vielseitigen Infrastruktur, ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der Mietvertrag. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Mietvertrages keine Courtage fällig wird.