قريب من الطبيعة وعالي الجودة: شقة علوية فسيحة مع شرفة جنوبية مقابل دريزدن هايده
قريب من الطبيعة وعالي الجودة: شقة علوية فسيحة مع شرفة جنوبية مقابل دريزدن هايده
Langebrück/Schönborn, Dresden
1٬595 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة العلوية ذات الثلاث غرف عالية الجودة بشكل استثنائي في مبنى جديد حديث في موقع هادئ وقريب من الطبيعة, مباشرة مقابل دريزدن هايده. بمساحة إجمالية تبلغ 140 متر مربع (92 متر مربع مساحة معيشة + 48 متر مربع مساحة استخدام)، توفر سكنًا فسيحًا على مستوى عالٍ وتجمع بين البناء البيئي والراحة العصرية.
تتميز الشقة بمنطقة معيشة وطعام مشرقة مع وصول إلى الشرفة الجنوبية الكبيرة التي توفر إطلالة رائعة على المساحات الخضراء. الأرضيات من الحجر الطبيعي عالي الجودة مع تدفئة أرضية، والألواح الخشبية الصلبة، ونوافذ من خشب الميرانتي مع زجاج ثلاثي العزل وعزل صوتي عالي تخلق مناخًا سكنيًا مريحًا وصحيًا. على الجانب الجنوبي، توفر الستائر الكهربائية راحة إضافية.
الحمام الحديث والمضيء يحتوي على حوض استحمام، ودش، ومرحاض، وحوض غسيل مزدوج، ونافذة. كما يوجد مرحاض ضيوف منفصل مع توصيل غسالة ملابس يكمل التجهيزات. يتم توفير التلفاز عبر نظام الأقمار الصناعية؛ على الأقل غرفتان مجهزتان بكابلات شبكة CAT-7 عالية الجودة. يتوفر مخزن للدراجات وأدوات الحدائق بالإضافة إلى منطقة لغسيل الملابس في العقار، ويمكن استخدام الحديقة بعد التنسيق.
يتم توفير التدفئة بكفاءة طاقية عبر غلاية غاز مدعومة بواسطة مجمعات أنابيب على السطح. يمكن استئجار مكانين لوقوف السيارات مقابل 35 يورو لكل منهما شهريًا. بالإضافة إلى ذلك، الشقة مناسبة للاستخدام التجاري بفضل صندوق بريد تجاري إضافي وتركيب هاتف احترافي, مما يتيح خصم جزء من الإيجار لأغراض ضريبية.
الإيجار الأساسي 1,595 يورو، التكاليف الإضافية 450 يورو (الإيجار الإجمالي 2,045 يورو). يطلب المؤجر التزامًا بالإيجار لمدة 48 شهرًا. موعد الانتقال هو 01.03.2026.
بناء صلب عالي الجودة بمعيار الطاقة المنخفضة
شقة علوية بثلاث غرف بمساحة 92 متر مربع للمعيشة + 48 متر مربع مساحة استخدام (إجمالي 140 متر مربع)
أرضية حجرية طبيعية مع تدفئة أرضية
ألواح خشبية صلبة في مناطق المعيشة
نوافذ من خشب الميرانتي مع زجاج ثلاثي العزل وعزل صوتي عالي
ستائر كهربائية على الجانب الجنوبي
شرفة جنوبية كبيرة
حمام نهاري حديث مع حوض استحمام، دش، حوض غسيل مزدوج ومرحاض
مرحاض ضيوف إضافي مع توصيل غسالة ملابس
تلفاز عبر الأقمار الصناعية
كابلات شبكة CAT-7 في غرفتين على الأقل
مخزن للدراجات وأدوات الحدائق
منطقة لغسيل الملابس في العقار
استخدام الحديقة بعد التنسيق
مكانان لوقوف السيارات (35 يورو/شهر لكل منهما)
تركيب هاتف احترافي، إمكانية الاستخدام التجاري (بما في ذلك صندوق بريد تجاري)
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 01465 Dresden, Langebrück/Schönborn
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.