شقة جديدة مريحة للاستخدام الأول مع شرفة كبيرة تواجه الجنوب في موقع هادئ في ليفركوزن-كويتينجن
شقة جديدة مريحة للاستخدام الأول مع شرفة كبيرة تواجه الجنوب في موقع هادئ في ليفركوزن-كويتينجن
Quettingen-Biesenbach, Leverkusen
1٬969 يورو
الوصف
تقع هذه الشقة الجديدة عالية الجودة في الطابق الثاني وتتميز بتجهيزات حديثة وتصميم واسع وموقع سكني هادئ في ليفركوزن-كويتينجن. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ حوالي 127 متر مربع، وتتضمن 4 غرف، وهي مثالية للأزواج والعائلات أو للعمل من المنزل.
تشكل منطقة المعيشة/تناول الطعام/المطبخ المضيئة قلب الشقة وتخلق شعورًا معيشياً حديثًا من خلال التصميم المفتوح. يمكن تقسيم غرفة واسعة تبلغ حوالي 24.8 متر مربع إلى غرفتين منفصلتين إذا لزم الأمر.
تضمن النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف في جميع مناطق المعيشة دخول الكثير من ضوء النهار وخلق جو مريح للمعيشة. من منطقة المعيشة، يمكنكم الوصول إلى الشرفة الكبيرة التي تواجه الجنوب والتي تدعو للاسترخاء. الإطلالة من الشرفة الكبيرة استثنائية.
تحتوي الشقة على حمامين حديثين مع نوافذ ودش أرضي. توفر الأرضيات عالية الجودة من البلاط والفينيل، والستائر الكهربائية، والتدفئة تحت الأرضية، ومضخة حرارية موفرة للطاقة مع تسخين مركزي للمياه الساخنة راحة معيشية عصرية.
تشمل الشقة أيضًا غرفة قبو كبيرة وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة. يمكن استئجار مكانين لوقوف السيارات. كما تم توفير شحن للسيارات الكهربائية: يوجد مكان شحن للسيارات الكهربائية، ويمكن استئجار مكان في المرآب للدراجات الكهربائية أو السكوترات أو الدراجات النارية الصغيرة.
نظرة عامة على التجهيزات:
• بناء جديد / استخدام أول
• موقع هادئ في ليفركوزن-كويتينجن
• الطابق الثاني
• حوالي 127 متر مربع مساحة معيشة
• 4 غرف
• معيشة/طعام/مطبخ مفتوح
• شرفة كبيرة تواجه الجنوب يمكن الوصول إليها من منطقة المعيشة وغرفة الأطفال
• حمامين مع نوافذ ودش أرضي
• ممر به مكانان واسعان لتعليق الملابس وخزانة الأحذية
• أبواب عالية
• نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• تدفئة تحت الأرضية
• مضخة حرارية مع تسخين مركزي للمياه الساخنة
• ستائر كهربائية
• أرضيات من البلاط والفينيل
• اتصال كابل Vodafone واتصال DSL من Telekom ممكن
• غرفة قبو كبيرة
• غرفة غسيل وتجفيف
• مكانان لوقوف السيارات
• مكان شحن للسيارة الكهربائية
• مكان في المرآب للدراجات الكهربائية/السكوترات/الدراجات النارية الصغيرة قابل للاستئجار
بيانات الطاقة:
سنة البناء 2026
شهادة الطلب: 16.3 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
نوع التدفئة: مضخة حرارية
شروط الإيجار:
• الإيجار الأساسي: 1,969 €
• التكاليف الإضافية: 250 €
• مكان وقوف خارجي: 50 € / مكان
• مكان وقوف في المرآب للدراجات الكهربائية/السكوترات/الدراجات النارية الصغيرة: 35 €
• التأمين: 3 أشهر إيجار أساسي
متاح من 01.10.2026
تقع شارع Jacob-Fröhlen-Straße 41 في ليفركوزن في حي سكني هادئ يُدعى كويتينجن. تتميز المنطقة بمنازل عائلية فردية ومتعددة، والكثير من المساحات الخضراء، وجو عائلي إلى حد كبير. تتوفر مرافق التسوق والمدارس و
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Jacob-Fröhlen-Straße 41, 51381 Leverkusen, Quettingen-Biesenbach
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.