* Dachgeschosswohnung in Pempelfort * - auch für WG-geeignet

Die Dachgeschosswohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Wohneinheiten und bietet auf rund 115 m² einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss.

Über den zentral gelegenen Flur sind die verschiedenen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Essbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und bildet einen einladenden Mittelpunkt für das gemeinsame Zusammenleben.

Die Küche ist separat vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Elektrogeräten, unter anderem von Siemens und Samsung ausgestattet.

Drei geräumige und gut voneinander getrennte Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei Bäder sorgen insbesondere bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Drei-Personen-WG. Auch Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die ein separates Homeoffice einrichten möchten, finden hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechend geschnittenen Dachgeschosswohnung.

Eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten wird vorausgesetzt. Das Mietverhältnis ist bis Ende Juni 2029 befristet.

- Pflegeleichte Laminat- und Vinylböden in der gesamten Wohnung
- Überwiegend weiß gestaltete Wände mit Raufasertapete, in ausgewählten Bereichen ergänzt durch Strukturtapeten
- Je nach Raum weiß gestrichene Decken mit Raufasertapete oder gestrichene Paneeldecken
- Teilweise Paneeldecken, teilweise weiß gestrichene Decken mit Raufasertapete
- Weiße Innentüren und Türzargen
- Weiße Heizkörper
- Weiße Steckdosen und Lichtschalter
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens
- Ausstattung mit Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle
- Weißer Fliesenspiegel entlang der Küchenzeile
- Zwei Bäder mit weißer Keramik
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und blauen Bodenfliesen
- Separate Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung in beiden Bädern
- Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
- Gegensprechanlagen der Firma Siedle
- Ca. 60 m² großer Dachboden als zusätzliche Lagerfläche
- Großzügiges separates Kellerabteil

Der Stadtteil Pempelfort zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Düsseldorfs. Nur wenige Minuten von Innenstadt, Hofgarten und Rhein entfernt, verbindet das Viertel urbanes Flair mit gewachsenem Charakter und einer hervorragenden Infrastruktur, ein Umfeld, das gleichermaßen lebendig wie zukunftssicher ist.

Das Objekt befindet sich in einem der grüneren und ruhigeren Bereiche Pempelforts, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zu weitläufigen Park- und Erholungsflächen sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Gleichzeitig erreicht man zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie den Kunstpalast, das NRW-Forum oder die Tonhalle in wenigen Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Eine U-Bahnstation liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in sämtliche Stadtteile, inklusive Hauptbahnhof, Medienhafen und Flughafen. Auch die Autobahnen A52, A46 und A44 sind schnell erreichbar.

Die architektonische Vielfalt, die von klassischen Altbauten bis zu modernen Neubauten reicht, prägt das lebendige Gesamtbild des Quartiers.

Zwingend erforderliche Unterlagen für eine erfolgreiche Anmietung:

- Selbstauskunft (Anlage anbei)

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Benini Intermediation & Consulting GmbH
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