DECKSTEIN - Sehr gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung, Renoviert, Gehobene Ausstattung, Balkon

50,2qm Wohnfläche
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus den 1990er Jahren. Die Atmosphäre einer ruhigen Mieterstruktur in sehr guter Lage prägt das ansprechende Gebäude, in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar am Rande des Kölner Stadtwaldes.

Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Balkon liegen in östlicher Ausrichtung und fangen bis zu den Mittagsstunden viel Sonnenlicht ein.

Bezug nach Renovierung
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- Parkettboden
- Wände und Decken hochweiss gestrichen
- UnityMedia und Breitband-Anschluss im Haus
- Fenster in sehr gut dämmender Mehrfach-Isolierglasscheiben-Ausführung
- Bad mit Tageslicht
- Küche vollständig möbliert mit Anschluss 380V
- Spülmaschine
- neuer Einbaukühlschrank
- Wechselsprechanlage
- Wohnungseingangstüre mit zusätzlichem Sicherheitsschloss
- Geräumiger, trockener Kellerraum 10qm
- Waschkeller mit separatem Stromanschluss

Der Stadtteil Deckstein ist einer der beliebtesten sowie gefragtesten Wohngebiete im Kölner City-Bereich und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
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- Haltestelle Kitschburger Strasse (Buslinie 136) direkt vor der Tür
- Haltestelle Brahmsstraße (Straßenbahn Linie 7) 150m fußläufig erreichbar
- Die Universität (1300m), der Stadtwald (80m) sowie das Krankenhaus Hohenlind (300m) sind nahe gelegen und fußläufig gut erreichbar.
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in den Einkaufsstraßen Dürener Straße, Lindenthalgürtel und Aachener Straße.
- Auf der Kitschburger Straße findet am Wochenende ein attraktiver Wochenmarkt statt.
- Autobahnanschluss A4 und A1 / Kreuz Köln West in 8min mit dem Auto erreichbar

Vermietung erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
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- Küche wird möbliert übergeben: Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke. Nutzung in der Kaltmiete enthalten.
- Strom ist vom Mieter selbst anzumelden. Kosten ca. 60,- bis 80,- Euro je Monat, je nach Verbrauch.
- Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme unter Angabe einiger persönlicher und beruflicher Eckdaten per email ausschließlich an die angegebene mail Adresse.
Verfügbar ab 01.11.2026 oder früher.