*** DESIGN-TOWNHOUSE *** Fantastisches EFH, 4-5 Zi., EBK, 2 BÄDERN & DACHTERRASSE

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Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sachsenhausen. Mit seiner Besonderheit und Individualität hat es zu Recht den Architekturpreis gewonnen.

Hier finden Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das dem heutigen Zeitgeist für modernes und exklusives Wohnen entspricht, sowie eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die auch bei gehobenen Ansprüchen keine Wünsche offen lässt.

Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Raumplanung aus. Hier verteilen sich 4 Räume mit rund 160 m² Wohnfläche (insg. 205 m² Wohn-/Nutzfläche) auf 5 miteinander verbundene Ebenen.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über einen elegant beleuchteten Treppenaufgang gelangen Sie weiter in die oberen Etagen.
Angrenzend an einen großen Wohn-/Essbereich im 1. OG befindet sich die mit modernen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattete Küche. Eine Speisekammer bietet zusätzlich Platz und Stauraum.
In der 2. Etage sorgen zwei Schlafräume für die nötige Ruhe und Erholung. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Das besondere Highlight jedoch erwartet Sie im Dachgeschoss: Eine fantastische Dachterrasse, auf der Sie entspannen und den herrlichen Blick über die Dächer genießen können. Diese erreichen Sie über einen "Terrassenraum", den Sie individuell einrichten können. Denkbar wäre z.B. ein offener Arbeitsbereich, eine Leseecke oder Ähnliches.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben den üblichen Nebenräumen (Hauswirtschafts-, Technik, Abstellraum) auch ein großer Hobbyraum mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Auch dieser Bereich lässt sich individuell gestalten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Bäder und Küche sind mit schönem Feinsteinzeug gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt für viel Komfort und warme Füße in der kalten Jahreszeit.

Zu diesem Objekt gehört auch ein Fahrradraum und 1 PKW-Außenstellplatz.

WICHTIGE INFO:
- Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr
- Staffelmiete: 5% Erhöhung alle 3 Jahre
- Bei den hier angegebenen Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Strom nicht inbegriffen. Diese müssen vom Mieter selbst an den entsprechenden Versorger abgeführt werden.

- Feinsteinzeug-Fliesen
- hochwertiger Parkett
- Klimaanlage
- teilweise elektr. Jalousien
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank (Garderobe) im EG
- Einbauküche
- 2 moderne, hochwertige Bäder
- Gäste-WC
- riesige Dachterrasse (ca. 31m²)
- Terrassenraum
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Abstellräume
- Fahrradraum
- Speisekammer
- PKW-Stellplatz

Frankfurt am Main ist eine dynamische Metropole, die als internationales Finanzzentrum und Messestadt bekannt ist. Das "Markenzeichen" der Stadt ist zweifelsohne die von Wolkenkratzern geprägte und imposante Skyline.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights, darunter Museen, Theater und Konzertsäle. Zudem locken zahlreiche Grünflächen und Parks zum Entspannen und Erholen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist man schnell in der gesamten Stadt unterwegs.

Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt. Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt und ist bekannt für seine gemütlichen Altstadtgassen, traditionellen Apfelweinlokale und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, charmanten Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Grünflächen wie dem nahegelegenen Stadtwald und dem Mainufer.

Während der nördliche Teil eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, ist der idyllische Süden größtenteils vom Frankfurter Stadtwald und bezaubernder Landschaft umgeben. Hier genießen die Anwohner vor allem die stundenlangen und gemütlichen Spaziergänge im Grünen. Aber auch die vielen tollen Lokale und Bistros sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden hier geschätzt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Min. in die Frankfurter Innenstadt. Diverse Busverbindungen bringen Sie natürlich auch in kurzer Zeit zum Südbahnhof oder zur Frankfurter City.

1. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Vermieters. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

2. Das in unseren Angeboten veröffentlichte Bild- und Textmaterial ist urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Verwendung unserer Texte und Bilder stellt eine Verletzung des Urheberrechts dar und wird rechtlich verfolgt.