Die erste gemeinsame Wohnung? Dann sind Sie hier bei mir richtig!

*** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell

Neu im Angebot!

BITTE RUFEN SIE NICHT AN! SCHICKEN SIE EINE ANFRAGE.

Im ersten Obergeschoss eines 6-Familienhaues befindet sich
diese in diesem Jahr sanierte 3-Zimmerwohnung, ca.74 m² groß
mit Balkon.

Der Vermietungsstart ist erfolgt, es können nun Besichtigungstermine vereinbart werden.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angaben zur Person (Name, Alter, Beruf / Studiengang etc.).

Ein zusätzlicher Anruf ist nicht notwendig.

Wir melden uns bzgl. einer Besichtigung bei Ihnen per Mail.

Ihr Günter Weidner Immobilien Team

*** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell *** Aktuell

Die Wohnung wurde in diesem Jahr (2026) frisch saniert.

Die Wohnung erhielt ein neues Duschbadezimmer mit einer
großen, fast ebenerdigen Duschtasse und einer
Glaswandabtrennung, ein Hänge-WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, im Badezimmer
und in der Küche mittels eines neuen elektronischen Durchlauferhitzers.

Alle Türen und Zargen wurden in weiß gestrichen, die alten Fußbodenbeläge entfernt und der Boden nivelliert, die Wände
glatt verputzt und in weiß gestrichen. Ein Fußbodenbelag wurde vom Vermieter nicht verlegt.

Die elektrische Anlage wurde erneuert.

Die Haustüranlage nebst Briefkasten wurde bereits im Jahr 2025 erneuert.

Zur Wohnung gehört noch ein Einzelkeller.

Ein Trocken- und Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Südbalkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Wiesdorf im
westlichen Teil zwischen dem Erholungshaus und dem Rhein.

Von der Wohnung bis zum Rheinufer mit dem Neulandpark sind
es fußläufig 300 Meter.

Hier befindet sich auch das beliebte
Restaurant „Wacht am Rhein.

In ca. 1 Kilometer erreichen Sie die Fußgängerzone und die
Rathausgalerie, ein beliebtes Einkaufszentrum.

Den Autobahnanschluss auf die A1 und später weiter auf die A3,
die A59 Richtung Düsseldorf sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Haustiere
========
Der Vermieter möchte keine Haustiere in seiner Wohnung.

Die Nebenkosten
==============
Die Betriebskostenangabe in Höhe von 200,-€ bezieht sich auf
einen 1 bis 2 -Personenhaushalt und beinhaltet alle Betriebskosten außer den Wohnungsstrom und die Internetkosten.

Mietdauer / Mietvertrag
===================
Die Wohnung wird im Besten Fall nur an eine, max. auch an zwei
Personen vermietet.

Der Vermieter ist an einer längerfristigen Vermietung interessiert.

Aus diesem Grunde bietet er einen wechselseitigen
Kündigungsverzicht bis zu 4 Jahren an.

Beide Mietparteien verzichten somit auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietvertrages bis zu 4 Jahren.

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung wie z.B. Arbeitsplatzverlust oder berufsbedingtem Umzug, wird von
dieser Regelung nicht berührt.

So ist der Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt
und der Vermieter kann längerfristig planen.

Die Wohnungsbewerbung
=====================
Der Vermieter benötigt für die Entscheidung folgende
Unterlagen:
1. Eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns)
2. Eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
3. Die letzen drei Gehaltsabrechnung
4. Kopie des Personalausweises (vorne und hinten).