Einzugsbereit! Familienfreundliche, moderne 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

HINWEIS - BITTE BEACHTEN:
Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: vermietung@ivfischer.de

Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1957 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. In den letzten Jahren haben an dem Objekt einige Renovierungsmaßnahmen stattgefunden, beispielsweise die Neugestaltung der Fassade sowie die Renovierung des Treppenhauses und der Flächen im Keller. Auch der Mülltonnenstellplatz wurde neu gestaltet.

Die Wohnung befindet sich bei Ihrem Einzug in einem renovierten Zustand. Sie verfügt über moderne Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur (Laminat) sowie ansprechenden Fliesen im Tageslicht-Badezimmer und in der Küche. Auch die Türen, Türzargen und Heizkörper befinden sich in einem renovierten Zustand.

Im Jahr 2025 hat der Austausch aller Fenster stattgefunden, die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Ein Balkon rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Wohnung:

- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Vierfamilienhaus
- Balkon
- neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung im Jahr 2025
- modernes Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- neue, moderne Bodenfliesen in Küche und Badezimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Wände gespachtelt und grundiert
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kfz-Stellplätze am Haus

Unsere Serviceleistungen

- persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker
- Pflege der Außenanlagen

- Wohnen in Bergkamen-Oberaden
- umgeben von großzügigen Grünflächen
- neu gestalteter Spielplatz in fußläufiger Entfernung
- Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt
- gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahnauffahrt
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann zeitnah von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.