Erstbezug: 3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Kelkheim-Fischbach

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Kelkheim-Fischbach überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive, zentrale Lage. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen, gemeinsamen Essen und geselligen Beisammensein einlädt. Von hier aus lässt sich das wohnliche Ambiente der Wohnung besonders genießen. Hieran angeschlossen ist die gemütliche Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden, den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Tagesausklang bietet.
Der geräumige und helle Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue komfortable Küche und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.
Zwei schöne Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Plus sind die zwei modernen Tageslicht-Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Auch hinsichtlich der praktischen Ausstattung lässt die Wohnung kaum Wünsche offen: ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus stehen ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses. Treppen Steigen müssen Sie allerdings nie, denn ein Fahrstuhl bringt sie sowohl in Ihre Wohnung als auch in den Keller.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Wohnhaus ermöglichen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch:
- die schöne und zentrale Lage in Kelkheim-Fischbach
- den großen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet
- den geräumigen und hellen Küchenbereich
- die zwei schönen Schlafzimmer
- die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- die beiden modernen Tageslicht-Badezimmer
- die gemütliche Loggia
- den Fahrstuhl
- den eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet
- den Gemeinschaftswaschraum
- den Fahrradkeller
- die beiden PKW-Stellplätze

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
- die Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuelle Küche
- da es sich hier um eine 3-Zimmer-Wohnung handelt, können maximal vier Personen in die Wohnung einziehen
- Haustiere sind aufgrund der Hausordnung nicht erlaubt
- das Haus ist ein Nichtraucherhaus
- der Carport-Stellplatz und der Stellplatz sind noch nicht errichtet worden
- die Miete von insgesamt 110€ für die Stellplätze ist erst zu zahlen, wenn die Stellplätze nutzbar sind
- der Staffelmietvertrag sieht eine Mietanpassung von 40€ alle 2 Jahre vor
- die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.

Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.

Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.